编者按：

　　蜀山[ShuShan]区作为四大主城区之一西靠大蜀山[ShuShan]，是合肥宜居板块之一，今日合肥蜀山[ShuShan]区招商局公布了优质拟上市的地块[DiKuai]，本站全面出击，全面报道这些优质地块[DiKuai]，全面介绍它们的潜力和价值。

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　　合肥热线·三六五地产家居网 消息

　　与万科金域华府项目详情业主社区相册样板户型地图项目详情地图比肩、轨道交通2号线相邻，位于长江西路365号的元件[YuanJian]五厂地块[DiKuai]虽只有19.06亩，但参考价已达500万/亩，比4年前的江淮地块[DiKuai]高出150万/亩。

　　元件[YuanJian]五厂19.06亩地块[DiKuai] 参考价500万/亩

　　元件[YuanJian]五厂地块[DiKuai]位于长江西路365号，共19.06亩，规划用地性质为商业[ShangYe]、居住，土地利用现状为正在拆迁[ChaiQian]，出让方式：拍挂方式供应、净地交付。该地块[DiKuai]容积率≤4.5，建筑密度≤45%，参考价格500万/亩。

　　该地块[DiKuai]面积19.06亩，北邻长江西路高架和轨道交通2号线。

　　第一印象中，该地[GaiDi]产块的交通非常便捷，周边有松芝万象城、沃尔玛、家乐福等商业[ShangYe]中心，安居苑、颐和花园等成熟社区，50中、安居苑小学、105医院等配套设施，商业[ShangYe]潜力巨大。

　　现场[XianChang]正在拆迁[ChaiQian]中 将以净地交付

　　地块[DiKuai]现场[XianChang]目前正在拆迁[ChaiQian]中，可以看出，之前该地块[DiKuai]为安徽经济贸易职业技术学校[XueXiao],现学校[XueXiao]的窗户已经全部拆除，沿街门面也全部搬走。

　　学校[XueXiao]内的拆迁[ChaiQian]工程相对迅速，因为面积不大，整体进度显得较快。现场[XianChang]拆迁[ChaiQian]人员介绍：“这个拆的有两三个月了，原来是元件[YuanJian]五厂，元件[YuanJian]五厂现在的职工宿舍就在后面。”

　　顺着该工作人员的指引，可以看到迎面较老的几栋楼，那便是元件[YuanJian]五厂现在的职工楼，隐约可见有三栋老楼。据了解，这几栋宿舍楼并不包括在此次的拆迁[ChaiQian]中。

　　北边是长江路高架，南边是宿舍楼，往东边不远便是青阳路，现场[XianChang]可以看出该地块[DiKuai]与正在销售的项目万科金域华府项目详情业主社区相册样板户型地图项目详情地图相隔一条马路，周边配套非常成熟。

　　现场[XianChang]的行人采访中，发现知道这块地在拆迁[ChaiQian]的并不多，青阳路上做小吃生意的林大姐介绍：“我们都知道元件[YuanJian]五厂的宿舍，也不知道这个学校[XueXiao]的地块[DiKuai]也是元件[YuanJian]五厂的，以后要盖什么也没有听讲。”

　　过林大姐表示：“我在这块做生意都好几年了，这个位置这么好，做商业[ShangYe]肯定比较火。”

　　该地块[DiKuai]的规划为商业[ShangYe]、住宅，目前并不能排除会建造住宅的可能，青阳北路某楼盘销售经理分析：“这块地的面积并不大，因为容积率的限制，可能会做一个小型的综合体，集住宅与商业[ShangYe]为一体的，而且目前参考价已达到500万元/亩，比4年前万科拿的江淮地块[DiKuai]还高出150万/亩，也是要有一定实力的开发商才能打造。”（365地产家居网 吴冬寒）