新华社北京9月4日专电（记者任峰）今年以来，北京高端住宅成交量出现明显上涨[ShangZhang]。北京中原市场研究部统计数据显示，今年前8个月，北京签约均价[JunJia]在4万元以上的项目合计47个，累计签约住宅套数3277套，比2011年同期的2301套（42个项目）上涨[ShangZhang]约42.4%。

　　在成交量大幅上涨[ShangZhang]的同时，成交均价[JunJia]也有所上扬。4万元以上项目的均价[JunJia]达到了每平方米50400元，比2011年同期的每平方米48320元上涨[ShangZhang]约4.3%。一些均价[JunJia]超过每平方米10万元的项目带动了价格上扬。北京中原市场研究部统计显示，钓鱼台七号院项目签约均价[JunJia]约为每平方米15.5万元，比去年同期的13.56万元，上涨[ShangZhang]超过10%。长安太和项目签约均价[JunJia]为每平方米88434元，比去年同期的83928元也有明显上涨[ShangZhang]。西单·上国阙项目签约均价[JunJia]约为每平方米104477元，而去年同期则不足9万元。此外，太阳公元、金茂府等热点高端住宅的均价[JunJia]也有不同程度上涨[ShangZhang]。

　　北京中原市场研究部总监张大伟预计，高端住宅市场将随着房地产市场的整体复苏继续回暖，特别是在“金九银十”供应量可能上涨[ShangZhang]的情况下，成交量会继续增加，逐渐稀缺的供应量将导致价格继续上行。