深圳[ShenChou]：房租[FangZu]持续攀升 8月涨幅明显

　　关注房租[FangZu]的上涨[ShangZhang]。 房租[FangZu]的涨跌一直是租房者们非常关心的问题，近日，深圳[ShenChou]房租[FangZu]的连续上涨[ShangZhang]已经让租房者们忧心忡忡，他们担心房租[FangZu]如果继续上涨[ShangZhang]，他们真的连房子都租不起了。来看报道。

　　杨先生在深圳[ShenChou]龙华区民治街道租了一套三十平米的小产权房，但最近几个月房东不断要求上涨[ShangZhang]房租[FangZu]，因为随着周边的交通设施越来越完善，来租房的人也越来越多，所以房东决定涨价。

　　深圳[ShenChou]租房者杨先生：基本上一个月两个月就涨50块钱70块钱，累计现在接近于200块钱了。

　　杨先生告诉记者，自己一个月的工资是三千元，由于市区房租[FangZu]太高，他选择了价格相对较便宜的郊区租房，而且还要供孩子读书，目前房租[FangZu]一下子由五百涨到了七百，他感觉自己真的有点吃不消了。

　　深圳[ShenChou]租房者杨先生：我们那些邻居基本上很多都想搬家了，他们都说，反正一家两家，我们四个邻居基本上都说房价很高了。

　　同样，家住深圳[ShenChou]福田区的魏先生告诉记者，就在八月份自己跟房东的合同到期后，房租[FangZu]一下子上涨[ShangZhang]了四百元。

　　深圳[ShenChou]租房者魏先生：我去年是居住在深圳[ShenChou]福田的石厦片区，当时租的房价是一房一厅 是在2800左右，但是在今年夏天我是房子到期换房，发现这个房价已经涨到3200到3300左右，现在大概一房一厅是这个行情，两房要到4500甚至更高 大概在60平左右，基本上一房要涨了四到五百左右，两房可能上升的要更多一些。

　　业内人士告诉记者，深圳[ShenChou]城区和郊区的房租[FangZu]相比今年七月份，八月份已经有了明显的增幅。

　　深圳[ShenChou]房地产信息网地产市场部总监周学军：市区和郊区现在确实整个的房租[FangZu]的价格都在上涨[ShangZhang]，其中市区的价格环比上涨[ShangZhang]6%了左右，郊区的价格环比上涨[ShangZhang]了10%左右。

　　深圳[ShenChou]：生意清淡商铺租金却攀升 租户被索“喝茶费”

　　业内人士：限购及改善型需求推高房租[FangZu]

　　记者在采访中了解到，不但住宅租金的上涨[ShangZhang]让租房者倍感吃力，商铺租金的上涨[ShangZhang]同样给商户们造成了不小的压力。继续来看记者在深圳[ShenChou]的采访。

　　简先生在深圳[ShenChou]龙华新区租了一间两百五十平米的商铺做涂料生意，他告诉记者，这两年房租[FangZu]已经上涨[ShangZhang]了两次。

　　深圳[ShenChou]商铺租户简先生：每平方涨10块钱，就是大概涨2000多，每次啊 ，涨了两次了，

　　我在这里做了有几年了。

　　简先生坦言，自己是做涂料的，跟房地产行业相关，房地产行业的不景气对他也造成了很大的影响，他现在的生意属于勉强支撑，实力稍差的商户就只好关门走人了。

　　深圳[ShenChou]商铺租户简先生：原材料也上涨[ShangZhang] 员工的工资也上涨[ShangZhang]，户租也上涨[ShangZhang] 生意都很难做

　　外面有些没实力的也做得都倒闭了 今年生意非常难做 。

　　比简先生更难过的还有郭女士，郭女士在深圳[ShenChou]龙岗区租了一个商铺，她告诉记者，最初刚租下来的时候租金是两千，前年已经涨到了四千，但是去年房东又提出了涨房租[FangZu]。

　　深圳[ShenChou]商铺租户 郭女士：去年11月份以后它就升到4800了

　　它从今年4月份要5000 。5000我都给他。

　　可令郭女士没有想到的是，房东除了上涨[ShangZhang]房租[FangZu]之外，另外还要郭女士每年给他两万所谓的喝茶费。

　　深圳[ShenChou]商铺租户 郭女士：我想了想 你这一年20000块钱 等于间接跟我又收多了1700

　　那我想了想我家里又不同意 就这样 然后他就过来把我水电停了

　　然后就叫我搬

　　郭女士告诉记者，虽然合同还没到期，她已经被迫关门，损失了不少客户，而且许多东西都堆在临时租的仓库里，经济损失惨重。

　　深圳[ShenChou]商铺租户 郭女士：（这次的行为给你造成了多大的损失）造成最少有十几万的损失

　　对于此次住宅和商铺房租[FangZu]租金的上涨[ShangZhang]，业内人士认为要从两方面来看。

　　深圳[ShenChou]某地产总经理郭澍楠：市场因素来讲呢 我们很清楚 限购了这一年多，很多人因为没有去买房 还是需要住的嘛，这个时候可能会以租房为主，把整个销售的整体的泡沫就会挤到租赁市场。

　　深圳[ShenChou]某物业区域经理 袁新有：今年就很多人家庭的那些呢 就住了两房的觉得不够

　　就要换三房 三房的不够可能要换四房这样子，但是他们可能没有名额再买房了，所以被逼着换房的话就出来租房。