供应：本周[BenZhou]商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]期房新增供应880套，新增预售面积8.37万平方米。

　　成交[ChengJiao]：本周[BenZhou]商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]期房成交[ChengJiao]2313套，环比减少27.65%。

　　价格：本周[BenZhou]商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]期房四环内成交[ChengJiao]均价47122元/m2，环比下降3.24%；

　　四、五环间成交[ChengJiao]均价29020元/m2，环比减少2.87%；

　　五环外成交[ChengJiao]均价18190元/m2，环比增加15.88%。

　　存量：本周[BenZhou]全市商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]存量77104套，环比减少7.08%。

　　二手住宅[ZhuZhai]：本周[BenZhou]全市二手住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]3396套，环比增加10.87%。

　　供应情况：本周[BenZhou]新增住宅[ZhuZhai]预售项目5个，新增供应880套

2011.8.29— 2012.9.2北京市商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]期房预售量走势

　　远嘉经纪数据显示，本周[BenZhou]，商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]期房供应市场打破两周的沉寂，共有5个项目取得新增预售证。新增供应880套，新增预售面积8.37万平方米。 本周[BenZhou]新增预售证的项目分别是金隅花石匠、融景城、红木林、远洋万和公馆、K2清水湾，均为老盘新推；从项目分布看，除了远洋万和公馆位于四五环之间，其他均为与五六环之间。由于位置与产品属性的不同，远洋万和公馆拟预售报价为58000元/平米，其他项目的销售价格区间在19000—23000元/平米之间。

　　远嘉经纪分析，进入9月，按照传统惯例，开发商应积极推盘，消化库存。但今年有别于以往，本周[BenZhou]新推盘的项目都只是一栋、两栋的小部分放量，最多也只推出200余套。开发商谨慎的态度也反映出对市场的试探和对后市前景的保留。

　　成交[ChengJiao]情况：本周[BenZhou]商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]期房成交[ChengJiao]2313套，环比减少27.65%

2011.8.29— 2012.9.2 北京市商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]期房成交[ChengJiao]量走势

　　远嘉经纪数据显示，本周[BenZhou]北京市期房商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]共成交[ChengJiao]2313套，环比上周减少27.65%；成交[ChengJiao]面积26.74万平方米，环比上周减少15.41%。

　　从成交[ChengJiao]区域看，本周[BenZhou]成交[ChengJiao]量前三名分别为门头沟区、昌平区、大兴区。门头沟区中国铁建(601186,股吧)?梧桐苑以13000的销售均价连续三周蝉联销售额排行榜榜首。而昌平区凭借首开国风美唐项目热销跃居区域排行第二名。

　　远嘉经纪分析，虽然不少开发商打算凭借传统销售旺季冲击业绩，完成今年销售任务，但是，随着供应量的增加，商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]期房市场价格还是会维持稳定的局面。? 

　　价格走势：本周[BenZhou]四环内商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]期房成交[ChengJiao]均价47122元/m2

2011.8.29— 2012.9.2 北京市商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]期房成交[ChengJiao]价格走势

　　四、五环间成交[ChengJiao]均价29020元/m2；五环外成交[ChengJiao]均价18190元/m2。远嘉经纪数据显示，除六环外成交[ChengJiao]均价有所上涨，其他环线的成交[ChengJiao]价格均有所下降。其中四环内成交[ChengJiao]均价47122元/m2，环比下降3.24%；四、五环间成交[ChengJiao]均价29020元/m2，环比减少2.87%；五环外成交[ChengJiao]均价18190元/m2，环比增加15.88%。

　　存量情况：本周[BenZhou]全市商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]存量77104套，环比减少7.08%

2011.8.29— 2012.9.2 北京市住宅[ZhuZhai]存量对比

　　远嘉经纪数据显示，本周[BenZhou]北京市商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]存量为77104套，环比减少7.08%。其中，可售住宅[ZhuZhai]期房存量50879套，比上周减少2373套；未签约住宅[ZhuZhai]现房存量26225套，比上周减少3506套。