“抢收金九银十合肥楼市秋季营销高峰论坛”如期举行，业内专家学者莅临现场，共同探讨九、十月份合肥楼市营销策略以及冲量的机遇和挑战。 [直播地址>>>]

　　中原地产唐烨，8月份总共供应了35个土地出让，总共成交[ChengJiao]了7宗，面积大概是46万平方，总的成交[ChengJiao]金额应该是30个亿。包括万科3块地成交[ChengJiao]，市场[ShiChang]供应量很大。

　　从二级市场[ShiChang]来看，8月26号之前，市场[ShiChang]成交[ChengJiao]51955套，8月份市场[ShiChang]新增大概6600多套，总的成交[ChengJiao]应该是8022套，目前的均价应该是6625元一平方。一方面是在快速发展的阶段，价格这块还有很大的上升空间。

　　合肥平均每个月的成交[ChengJiao]应该是4000多套月均去化数，市场[ShiChang]的存量确实还是[HuaiShi]蛮大的，包括还有很多新的项目，土地市场[ShiChang]也比较热，出让的比较多。

　　“前几个月市场[ShiChang]成交[ChengJiao]都有一定回暖的迹象。开发商在资金链这块他的压力相对来说减弱了，释放了资金压力。”唐烨认为，市场[ShiChang]回暖意味着市场[ShiChang]存量的数据同时减弱了去化的时间，不管是开发商所谓销售的策略跟政策面的情况来看，在未来的几个月个人保持着乐观的态度。

　　唐烨认为，通过市场[ShiChang]供应量的增加，一定会带动成交[ChengJiao]量的增加。今年的9、10月份，虽然跟08年以前的金九银十不一样，但还是[HuaiShi]推盘的高峰期。

　　目前看市场[ShiChang]政策的情况，我觉得还是[HuaiShi]维持在所谓管理预期的市场[ShiChang]阶段。不可能再出现相对比较严厉的政策。经济正在下行的趋势，所谓的货币政策他不具备这样的条件。几个月没有办法再收紧。起码是对整个房地产市场[ShiChang]一个利好的局面。

　　“金九银十应该还是[HuaiShi]整个市场[ShiChang]推盘的高峰期，合肥住宅价格还是[HuaiShi]有非常大的上升空间的。”