昨日，成都市国土局以挂牌方式出让[ChuRang]两宗国有建设用地使用权，出让[ChuRang]面积[MianJi]合计约为142.2亩。最终，两块土地[TuDi]顺利以底价出让[ChuRang]。

　　虽然昨日并未出现高溢价出让[ChuRang]的火热局面，但在业内人士看来，一次出让[ChuRang]的“低温”并不能反映当前土地[TuDi]市场的真实热度。“9月份已经进入招拍挂流程的土地[TuDi]供应高达3957.9亩，是今年的最高纪录。在土地[TuDi]供应放量的同时，高溢价的现象会随之出现。”

　　昨日两宗地块[DiKuai]底价出让[ChuRang]

　　昨日，成都市国土局以挂牌方式出让[ChuRang]两宗国有建设用地使用权，分别为高新区站南组团（高新区起步园区43号地块[DiKuai]）和成华区新鸿路363号、沙板桥19号地块[DiKuai]。最终，成都润富置业有限公司（和润集团）以楼面地价1560元/平方米竞得面积[MianJi]为105亩的高新区站南组团地块[DiKuai]；面积[MianJi]37亩、位于建设路商圈的新鸿路363号、沙板桥19号地块[DiKuai]被四川泰合置业集团以楼面地价4209元/平方米竞得。

　　搜房网分析师介绍，昨日出让[ChuRang]的两块土地[TuDi]均处于各自区域内的核心地段，其中位于天府新城重点板块的站南组团地块[DiKuai]更是十分吸引市场的眼球。“这是继今年4月中海在该片区拿地后，区域内的第二次放地，该地块[DiKuai]紧邻剑南大道、石室中学，周边有誉峰、中海城南一号等高端楼盘。”

　　9月成都土地[TuDi]市场放量

　　虽然昨日的两块主城区土地[TuDi]均以底价出让[ChuRang]，但在业内人士看来，这显然不能代表当前成都土地[TuDi]市场的真实“温度”。随着“金九银十”楼市旺季到来，回暖趋势已很明显的土地[TuDi]市场会重新回归溢价时代。同时，政府加大推地力度也在一定程度上点燃了开发商拿地热情。“截至目前，9月已经进入招拍挂流程的土地[TuDi]供应量高达3957.9亩，供应宗数48宗，双双刷新了今年以来的最高，供应面积[MianJi]更是达到8月份的6倍，成都土地[TuDi]市场开闸放量已成共识。”

　　主城区9月推出14宗地

　　搜房网分析师表示，在9月份供应的48宗土地[TuDi]中，有14宗来自成都主城区，其中高新区共推出4宗地块[DiKuai]，总出让[ChuRang]面积[MianJi]332.1亩，全部位于国际城南。武侯区、青羊区分别推出3宗地块[DiKuai]，总出让[ChuRang]面积[MianJi]为77.2亩和153.5亩；成华区、锦江区分别推出2宗地块[DiKuai]，总出让[ChuRang]面积[MianJi]为274.1亩和181.7亩。“尽管主城区出让[ChuRang]总量仅1018亩，但从位置来看，几乎都是开发商必争之地，不排除再次刷新最高楼面地价和最高成交溢价的可能性。”

　　在近3000亩的郊区入市土地[TuDi]中，都江堰一举推出13宗地块[DiKuai]，总出让[ChuRang]面积[MianJi]高达1790亩。搜房网分析师表示，中心城区的高地价，把不少实力较弱的中小开发商挡在了“门外”，越来越多的企业不得不将目光投向近郊。“只要位置好、交通方便，郊区地块[DiKuai]同样会受到开发商的追捧。”

　　天府早报记者 洪霁昕

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　　8月百城住宅均价环比连涨3个月

　　中国指数研究院昨日发布的数据显示，8月全国100个城市 （新建）住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨，其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。与上月相比，本月环比下跌的城市个数增加7个，跌幅在1%以上的有5个城市；涨幅在1%以上的有10个，较上月减少12个。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价连续第5个月下跌，跌幅为1.60%，比上月缩小0.17个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15539元/平方米，环比上月上涨0.45%，与去年同期相比下跌1.49%，连续第8个月同比下跌，跌幅继续缩小。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5775元/平方米，环比下跌0.43%。 （宗禾）