本报讯（记者孙雪梅）据市住建委网签数据统计，上周（8月13—19日）北京住宅[ZhuZhai]（新建商品住宅[ZhuZhai]和二手住宅[ZhuZhai]）网签总量为6545套，环比前一周的网签量上涨9%，与去年同期相比则大幅上涨了120.6%。

　　上周，北京全市新建商品住宅[ZhuZhai]网签总量为3254套，环比前一周的网签量下跌13.6%，比去年同期大幅上涨了183%；二手住宅[ZhuZhai]网签总量则为3291套，环比前一周的网签量大幅上涨了46.8%，比去年同期则大幅上涨了81.1%。

　　伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析，进入8月份后，北京住宅[ZhuZhai]市场成交量[ChengJiaoLiang]疲态尽显，如果剔除保障房，新建纯商品住宅[ZhuZhai]的成交量[ChengJiaoLiang]逐步减少。虽然上周有12个新房项目集中入市，但是在限购的大背景下，不断萎缩的购房需求很难再支撑楼市的持续回暖。

　　二手住宅[ZhuZhai]市场方面，成交量[ChengJiaoLiang]虽然比上周有较大幅度上涨，但是从近四周的成交量[ChengJiaoLiang]来看，二手住宅[ZhuZhai]成交量[ChengJiaoLiang]难掩稳中有降的势头。胡景晖表示，随着后市购房需求总量的萎缩，二手住宅[ZhuZhai]成交量[ChengJiaoLiang]也将逐步回落。

　　胡景晖分析称，面对4月份后全国多地楼市的量价齐升，为了巩固房地产市场调控成果，国务院对全国16个省市的房地产市场调控政策执行情况进行了督查，预计8月底9月初，一些针对高价地、日光盘、购房资格审查等针对性的楼市调控政策或将出台。与此同时，在限购的大背景下，新的购房需求再生缓慢，无法支撑楼市的持续回暖，所以未来楼市成交量[ChengJiaoLiang]可能逐步萎缩。