“今年以来我们都没有碰过房地产[FangDiChan]项目，今年的行情，有点危险。”钟红是湖南某私募基金的总经理，她手中，掌握着近百亿的资金规模。

　　表面上看，长沙楼市的成交量还不错，但成交呈现两极分化的态势，调控下，品牌开发商逐步蚕食着原本属于中小[ZhongXiao]房企的市场份额，导致其生存的愈加艰难，这种艰难，直接体现在资金的紧张上。

　　8月27日，中国建设银行(601939,股吧)副行长陈佐夫透露，“房地产[FangDiChan]行业信贷目前仅占全行信贷总额的7%左右。建行计划下半年安排不超过300亿的新增贷款投向房地产[FangDiChan]开发贷。”建行的行为，反映了当下各大银行对于房地产[FangDiChan]市场的态度。始于7月份的信托集中到期，也曾一度引发市场人士的担忧，而这种担忧，如今正在成为现实。

　　“长沙许多项目，特别是中小[ZhongXiao]房地产[FangDiChan]企业的销售情况不好，回款存在问题。”钟红表示，在这种情况下，许多信托公司被迫延长了这些企业的还款期限。在销售不佳，回款成为难题，融资渠道被堵的情况下，进行股权和土地的出让已经成为不少中小[ZhongXiao]房企生存下去的唯一方法。

　　当万科、绿城等品牌开发商尚且面临一定资金压力的时候，那些本来就在夹缝中生存的中小[ZhongXiao]房地产[FangDiChan]企业所面临的困难，也就可想而知了。

　　在这样的大背景下，房地产[FangDiChan]市场正进行着一轮前所未有的大洗牌，不论是品牌开发商，还是中小[ZhongXiao]房企，都面临同样的“生存法则”强者留、弱者汰。记者唐琨