9月14日，苏州秋季购房[GouFang]节在三香路体育中心拉开序幕。据365现场[XianChang]统计，此次参展房企共有17家，到场楼盘44家，可说是一场房地产的盛宴，可见开发商[KaiFaShang]们对于金九银十的重视和期待。

　　2012年，苏州楼市并未沉溺在2011年的低迷氛围中，金三银四成真，五六月成交[ChengJiao]达到高峰，七八月也摆脱了“淡季”的帽子，金九银十的到来是否能延续楼市热度成为业内外共同关心的问题。从之前的楼市成交[ChengJiao]情况来看，苏州房地产市场的成交[ChengJiao]主力，毫无疑问是刚需项目[XiangMu]，那么刚需在接下来是否仍能继续发力、助推楼市成交[ChengJiao]？

　　据了解，此次参展的44个项目[XiangMu]中，住宅项目[XiangMu]有37家，除5个别墅项目[XiangMu]外，几乎均有刚需小户在售。从项目[XiangMu]成交[ChengJiao]情况来看，中海国际社区、九龙仓时代上城繁华里等多个热点楼盘均直指刚需，精准的营销为项目[XiangMu]带来可喜的成交[ChengJiao]数量，也让众开发商[KaiFaShang]看到刚需人群的无限潜力。

　　此次购房[GouFang]节上，刚需客群的身影也最为活跃，“计划今年结婚，买房子是比较关键的一步”，正在研究购房[GouFang]节现场[XianChang]展位图的张先生告诉记者，“有房子才会更有家的感觉，总是租房住还是会有很多不自在不方便的情况，一个人可以，两个人的话就最好不要。”

　　如张先生这样的“准婚族”在购房[GouFang]者中占有相当大的比例，购房[GouFang]节现场[XianChang]还有不少“准婚族”的爸爸妈妈，“结婚之前房子肯定要定下来，我一直觉得有个安身立命的地方对于家庭来说很重要。今天周五，他们都上班，我们就琢磨着一起来看看，也给他们参谋参谋。”王阿姨说着，又和老伴一起向现场[XianChang]的置业顾问询问起楼盘的价格来。

　　刚需人群如此庞大，也难怪开发商[KaiFaShang]们在对新项目[XiangMu]规划开发定位时也心心念念着刚需购房[GouFang]者。从此次购房[GouFang]节来看，亮相的10个纯新项目[XiangMu]中，有9个是住宅项目[XiangMu]，这9个新项目[XiangMu]不约而同地推出了100平米以内的刚需产品。其中，9月14日全新亮相的旭辉项目[XiangMu]旭辉华庭更是在购房[GouFang]节打出“婚房”的概念，吸引大量人气。

　　九十月份本就是楼市的传统销售旺季，不少房企都会在这个时候推出新品，而刚需又是目前市场上最为畅销的，新项目[XiangMu]主打刚需也是情理之中。除旭辉华庭外，新项目[XiangMu]水岸年华项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图将推出80-90平米小户型，大成珺项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图主推80-90平米小户型，朗诗未来街区项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图也有65平米小户即将“上线”。

　　从开发商[KaiFaShang]的推盘动作来讲，对于市场的预期比较乐观，而也有业内人士提出不同的观点，“前一阶段刚需去化明显，开发商[KaiFaShang]也算是尝到了甜头，现在趁着金九银十入市虽然不无道理，但是个人并不看好。刚需发力毕竟有限，前段时间的刚需消耗很明显，现在又推出大量刚需房源，去化的速度应该会放缓。”而，不论未来市场走向如何，刚需客户始终是开发商[KaiFaShang]们都积极拉拢的对象，金九银十一场抢客战或许在所难免。