一、房地产[FangDiChan]开发投资完成情况

　　2012年1-8月份[YueFen]，全国房地产[FangDiChan]开发投资43688亿元，同比名义增长[ZengChang]15.6%，增速比1-7月份[YueFen]提高0.2个百分点。其中，住宅投资29990亿元，增长[ZengChang]10.6%，增速回落0.1个百分点，占房地产[FangDiChan]开发投资的比重为68.6%。

　　1-8月份[YueFen]，东部地区房地产[FangDiChan]开发投资25116亿元，同比增长[ZengChang]14.9%，增速比1-7月份[YueFen]提高0.4个百分点；中部地区房地产[FangDiChan]开发投资9313亿元，增长[ZengChang]16.9%，增速提高1.2个百分点；西部地区房地产[FangDiChan]开发投资9259亿元，增长[ZengChang]16.3%，增速回落1.2个百分点。

　　1-8月份[YueFen]，房地产[FangDiChan]开发企业房屋施工面积[MianJi]511657万平方米，同比增长[ZengChang]15.6%，增速比1-7月份[YueFen]提高0.3个百分点；其中，住宅施工面积[MianJi]383558万平方米，增长[ZengChang]13.1%。房屋新开工面积[MianJi]122940万平方米，下降6.8%，降幅比1-7月份[YueFen]缩小3个百分点；其中，住宅新开工面积[MianJi]90755万平方米，下降11.1%。房屋竣工面积[MianJi]44603万平方米，增长[ZengChang]20.2%，增速提高1.2个百分点；其中，住宅竣工面积[MianJi]35801万平方米，增长[ZengChang]20.4%。

　　1-8月份[YueFen]，房地产[FangDiChan]开发企业土地购置面积[MianJi]23624万平方米，同比下降16.2%，降幅比1-7月份[YueFen]缩小8.1个百分点；土地成交价款4800亿元，下降7.6%，降幅缩小9.3个百分点。二、商品房销售和待售情况
　　1-8月份[YueFen]，商品房销售面积[MianJi]57415万平方米，同比下降4.1%，降幅比1-7月份[YueFen]缩小2.5个百分点；其中，住宅销售面积[MianJi]下降4.8%，办公楼销售面积[MianJi]增长[ZengChang]10.1%，商业营业用房销售面积[MianJi]增长[ZengChang]3.0%。商品房销售额34011亿元，增长[ZengChang]2.2%，1-7月份[YueFen]为下降0.5%；其中，住宅销售额增长[ZengChang]2.3%，办公楼销售额下降1.9%，商业营业用房销售额增长[ZengChang]5.7%。

　　1-8月份[YueFen]，东部地区商品房销售面积[MianJi]28263万平方米，同比下降2.6%，降幅比1-7月份[YueFen]缩小3.9个百分点；销售额20742亿元，增长[ZengChang]2.2%，1-7月份[YueFen]为下降1.5%。中部地区商品房销售面积[MianJi]14441万平方米，下降2.4%，降幅缩小1.6个百分点；销售额6458亿元，增长[ZengChang]6.1%，增速提高1.2个百分点。西部地区商品房销售面积[MianJi]14711万平方米，下降8.2%，降幅缩小1个百分点；销售额6811亿元，下降0.9%，降幅缩小1.4个百分点。

　　8月末，商品房待售面积[MianJi]31957万平方米，比7月末增加290万平方米。其中，住宅待售面积[MianJi]增加79万平方米，办公楼增加19万平方米，商业营业用房增加112万平方米。

　　三、房地产[FangDiChan]开发企业到位资金情况

　　1-8月份[YueFen]，房地产[FangDiChan]开发企业本年到位资金59714亿元，同比增长[ZengChang]9.1%，增速比1-7月份[YueFen]提高2.9个百分点。其中，国内贷款9886亿元，增长[ZengChang]11.2%；利用外资293亿元，下降53.7%；自筹资金25040亿元，增长[ZengChang]12.5%；其他资金24495亿元，增长[ZengChang]6.7%。在其他资金中，定金及预收款15323亿元，增长[ZengChang]10.1%；个人按揭贷款6057亿元，增长[ZengChang]10.0%。四、房地产[FangDiChan]开发景气指数

　　8月份[YueFen]，房地产[FangDiChan]开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.64，比上月提高0.07点。

表12012年1-8月份[YueFen]全国房地产[FangDiChan]开发和销售情况指标绝对量同比增长[ZengChang]（%）房地产[FangDiChan]开发投资（亿元）4368815.6其中：住宅2999010.6办公楼203635.0商业营业用房566725.7房屋施工面积[MianJi]（万平方米）51165715.6其中：住宅38355813.1办公楼1722323.3商业营业用房5826618.1房屋新开工面积[MianJi]（万平方米）122940-6.8其中：住宅90755-11.1办公楼39258.9商业营业用房153767.6土地购置面积[MianJi]（万平方米）23624-16.2土地成交价款（亿元）4800-7.6房屋竣工面积[MianJi]（万平方米）4460320.2其中：住宅3580120.4办公楼925-0.6商业营业用房470821.0商品房销售面积[MianJi]（万平方米）57415-4.1其中：住宅50985-4.8办公楼120010.1商业营业用房39423.0商品房销售额（亿元）340112.2其中：住宅283842.3办公楼1482-1.9商业营业用房35645.7商品房待售面积[MianJi]（万平方米）3195733.9其中：住宅2040142.0办公楼140731.9商业营业用房649318.0房地产[FangDiChan]开发企业本年资金来源（亿元）597149.1其中：国内贷款988611.2利用外资293-53.7自筹资金2504012.5其他资金244956.7其中：定金及预收款1532310.1个人按揭贷款605710.0表22012年1-8月份[YueFen]东中西部地区房地产[FangDiChan]开发投资情况地区投资额（亿元）同比增长[ZengChang]（%）住宅住宅全国总计436882999015.610.6东部地区251161712114.910.0中部地区9313651316.910.1西部地区9259635516.312.6表32012年1-8月份[YueFen]东中西部地区房地产[FangDiChan]销售情况地区商品房销售面积[MianJi]商品房销售额绝对数（万平方米）同比增长[ZengChang]（%）绝对数（亿元）同比增长[ZengChang]（%）全国总计57415-4.1340112.2东部地区28263-2.6207422.2中部地区14441-2.464586.1西部地区14711-8.26811-0.9

　　附注

　　1.指标解释

　　房地产[FangDiChan]开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

　　商品房销售面积[MianJi]：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积[MianJi]（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积[MianJi]）。该指标是累计数据。

　　商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积[MianJi]同口径，也是累计数据。

　　房地产[FangDiChan]开发企业本年资金来源：指房地产[FangDiChan]开发企业报告期内实际可用于房地产[FangDiChan]开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

　　房屋施工面积[MianJi]：指房地产[FangDiChan]开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积[MianJi]。包括本期新开工的面积[MianJi]、上期跨入本期继续施工的房屋面积[MianJi]、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积[MianJi]、本期竣工的房屋面积[MianJi]以及本期施工后又停缓建的房屋面积[MianJi]。多层建筑物的施工面积[MianJi]指各层建筑面积[MianJi]之和。

　　房屋新开工面积[MianJi]：指房地产[FangDiChan]开发企业报告期内新开工建设的房屋面积[MianJi]，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积[MianJi]和上期停缓建而在本期复工的建筑面积[MianJi]。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积[MianJi]指整栋房屋的全部建筑面积[MianJi]，不能分割计算。

　　房屋竣工面积[MianJi]：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积[MianJi]的总和。

　　土地购置面积[MianJi]：指房地产[FangDiChan]开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积[MianJi]。

　　土地成交价款：指房地产[FangDiChan]开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场，是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价；在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积[MianJi]同口径，可以计算土地的平均购置价格。

　　2.统计范围

　　全部房地产[FangDiChan]开发经营法人单位。

　　3.调查方式

　　按月（1月份[YueFen]除外）进行全面调查。

　　4.全国房地产[FangDiChan]开发景气指数简要说明

　　全国房地产[FangDiChan]开发景气指数遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产[FangDiChan]开发投资为基准指标，选取了房地产[FangDiChan]投资、资金、面积[MianJi]、销售有关指标，剔除季节因素和随机因素的影响，采用增长[ZengChang]率循环方法编制而成。国房景气指数选择2000年为基年，将其增长[ZengChang]水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的水平，95至105点之间为适度水平，95以下为较低水平，105以上为偏高水平。

　　5.东、中、西部地区划分

　　东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省（市）；中部地区包括山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）。

　　6. 增长[ZengChang]速度计算

　　房地产[FangDiChan]开发投资增长[ZengChang]速度为名义增速，由于固定资产投资价格指数按季进行计算，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可计算房地产[FangDiChan]开发投资实际增速外，其他月份[YueFen]只计算名义增速。