昨日，南川[NanChuan]召开房地产推介会。为推进城镇化建设再进一步，在推介会上，南川[NanChuan]区面向全国开发[KaiFa]企业推出了30宗地块，分别涉及旧城改造、新城区开发[KaiFa]、工业园区地产、生态农业园区地产及乡镇地产开发[KaiFa]等各个方面。

　　据介绍，前往南川[NanChuan]参加本次土地推介会的各类开发[KaiFa]企业达50多家，龙湖、金科、协信、碧桂园、华宇、财信地产、珠江实业(600684,股吧)等品牌开发[KaiFa]商几乎全部列席。其中，协信、香港恒生、重庆金易房产等11家企业现场与南川[NanChuan]签订了投资意向协议，拟投资总额达158亿元。

　　50多家开发[KaiFa]企业参与

　　昨日，南川[NanChuan]区2012年房地产开发[KaiFa]项目[XiangMu]推介会在南川[NanChuan]举行，龙湖、金科、协信、碧桂园、华宇、财信、珠江实业等实力雄厚的品牌开发[KaiFa]商几乎都未缺席，现场参会的开发[KaiFa]企业约有50多家。

　　在本次推介会上，南川[NanChuan]推出了30个房地产项目[XiangMu]，包括6个旧城改造项目[XiangMu]、7个新城区开发[KaiFa]项目[XiangMu]、8个工业园区地产项目[XiangMu]、5个生态农业园区地产项目[XiangMu]和4个乡镇地产项目[XiangMu]。

　　谈到南川[NanChuan]的各种优势条件，南川[NanChuan]区委书记谭家玲表示，南川[NanChuan]年平均气温16℃多，森林覆盖率高达47.2%，是重庆“一小时经济圈”海拔最高、生态最好、环境最优、最宜人居的区县，重庆有40℃的时候，南川[NanChuan]就35℃左右，而金佛山更是只有十几摄氏度，而南川[NanChuan]离重庆就58公里，所以，重庆主城的市民都喜欢到金佛山避暑。

　　“我们现在除了正在申报国家5A级景区，还在申报世界自然遗产。”目前，南川[NanChuan]已有8个A级景区，这些都是南川[NanChuan]发展的大机遇。谭家玲表示，在昨天的推介会之前，已经有10多家开发[KaiFa]企业到南川[NanChuan]进行了考察，包括协信、上海天生福投资有限公司、金科等，对南川[NanChuan]的地理交通、产业规划、旅游矿产资源、经济发展等条件有了初步了解。南川[NanChuan]已经成为渝湘、渝黔的交汇点，“南川[NanChuan]是不是能挖金子的宝库？以后便能知晓”。

　　品牌开发[KaiFa]商分头看地

　　如果来南川[NanChuan]投资，项目[XiangMu]应该选在哪些地方？谭家玲也为一众开发[KaiFa]企业支招：现在南川[NanChuan]的城市结构主要是“一城三区”。

　　一城，便是现在的老城区。由于城市和旅游发展需求，城区很需要上档升级，改建一些大型的城市商业体。而在这次推出的地块中，就有6块地是旧城改造的，而且项目[XiangMu]位置均位于南川[NanChuan]城区的核心地带。据记者了解，协信地产此次与南川[NanChuan]签订的投资意向中，就包括老城的地块。

　　三区，便是工业园区、生态大观园新区和金佛山旅游度假区。谭家玲介绍说，工业园区部分已经完成了拆迁工作，道路等基础设施也已经完善。而大观园新区距离巴南区最快仅有15分钟左右的车程，蓝莓、草莓等都是千亩级别的产业，是乡村旅游胜地。根据规划，南川[NanChuan]还将重点发展五大园区、五大产业，支持旅游地产、商业地产、养老养生地产、工业地产的开发[KaiFa]。

　　“我们还是要去现场看看新城的土地吧。”昨日，刚吃完午饭，不少参会嘉宾便提出看地。浙江天翔控股集团有限公司副总裁陈栋桥介绍，公司2003年进入重庆建厂，2007年开始做开发[KaiFa]，涉及住宅、商业、物流等领域，“其实这次接到邀请比较晚，以前了解的情况不多，所以今天会多考察”。

　　之后，企业便兵分几路，前往老城区、新城区、金佛山等区域考察土地情况。记者随行浙江天翔集团等企业到新城区，据介绍，新城区在建和已签约的项目[XiangMu]已有10个。这次新城区的地块都是未来该区域的核心区。考察完地块，浙江天翔集团总裁陈招贤和副总裁陈栋桥还另外考察了物流园区。陈栋桥表示，由于时间仓促，公司之后将对物流和商业领域继续保持关注。

　　商业地产成“香饽饽”

　　而已签订意向投资协议的协信地产则显示出了对南川[NanChuan]的浓厚兴趣，对旧城区改造、新城区开发[KaiFa]项目[XiangMu]、旅游地产等方面都有想法。南川[NanChuan]建委相关人士表示，协信主要想做城市综合体和住宅，倾向于规模较大的项目[XiangMu]。协信昨日也去到了金佛山现场考察。

　　上海天生福投资有限公司也盯准了12700平方米的旧城改造项目[XiangMu]河滨游园（粮食局片区），并签订了此地块的意向协议。据有关人士透露，上海天生福拟投资3.36亿元。

　　天生福投资有限公司总经理梁仁坚说，之前曾到南川[NanChuan]考察，发现南川[NanChuan]缺少高端商业项目[XiangMu]、知名品牌，打造南川[NanChuan]的高端商业地产项目[XiangMu]算是天生福进入南川[NanChuan]市场的动力。河滨游园将主要用作商业地产开发[KaiFa]，目前已经和家乐福达成意向，重百也在洽谈之中，项目[XiangMu]高层则会开发[KaiFa]酒店高档住宅等项目[XiangMu]。

　　走区县扩张路线的金科地产欲在十年内进入包括主城区在内的30个区县市场，金科重庆公司发展部经理王明方介绍说，目前金科已进入万州、江津、合川、长寿、涪陵、永川、璧山等7个区县市场。

　　下一个目标是不是南川[NanChuan]？王明方直言：“目前还在收集信息阶段。”南川[NanChuan]的旅游资源还有很大的上升空间，金佛山以及南川[NanChuan]的其他旅游资源还有待进一步开发[KaiFa]，“到南川[NanChuan]来的人肯定会越来越多。”

　　王明方向记者透露，目前金科对此次南川[NanChuan]推出的新城区开发[KaiFa]项目[XiangMu]感兴趣，“可能将用作商业地产开发[KaiFa]和住宅开发[KaiFa]。”

　　本版文 重庆晨报记者 喻亚 见习记者 阮鹏程

　　9月16日，南川[NanChuan]区政府工作人员为房地产商介绍南川[NanChuan]城区情况。 重庆晨报见习记者 苑铁力 摄

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