【《财经》(博客,微博)综合报道】

　　据经济[JingJi]参考报报道，西安市2012年已经推出的6000多套经济[JingJi]适用[ShiYong]房，到7月底还有超过40%的房子未销售出去。按照西安市的计划，2012年西安市将提供一万套的经济[JingJi]适用[ShiYong]房。但是自2012年初这些经济[JingJi]适用[ShiYong]房集中上市以来，并没有出现踊跃购买的情况。

　　2012年3月，西安市推出鸿基新城经济[JingJi]适用[ShiYong]房项目1034套房源和金泰怡景花园一期833套经济[JingJi]适用[ShiYong]房房源。在总共1867套经济[JingJi]适用[ShiYong]房房源中，只有1157户家庭参加了申购，剩余的房源达到了710套。而在2012年西安市已经推出的10个经济[JingJi]适用[ShiYong]房项目中，每个项目的参与摇号人数均少于项目可提供的房源数。

　　西安市住房保障和房屋管理局住房保障处处长扈广杰介绍，西安市经济[JingJi]适用[ShiYong]房出现销售不畅，主要有三大原因：首先是阶段性原因。2012年以来，西安市进一步加强了经济[JingJi]适用[ShiYong]房资格审查工作，形成了市、区(县)和街办三级审核、三级公示制度，并将资格审查与公积金、车管、银行等部门联动。审查工作加强后，申购对象从提出申请到最后获得申购资格平均需要约两到三个月时间，无形中使得一些申购对象在短期内无法获得申购资格，使得申购人数在一定阶段受到了限制。

　　其次是区域性原因。由于种种原因，部分经济[JingJi]适用[ShiYong]房项目所处的区域相关配套设施还未完善，项目周边没有医院、学校、菜市场等生活设施，使得这些项目对于购房者来说缺少吸引力。与此同时，经济[JingJi]适用[ShiYong]房项目数量相对商品房项目来说较少，可选择余地较小，一些申购对象由于其工作生活圈距离现有经济[JingJi]适用[ShiYong]房项目都较远而放弃申购。

　　最后是结构性原因。按照国家相关规定，经济[JingJi]适用[ShiYong]房单套面积不得大于60平方米。而对于许多申购者来说，这样的面积相对较小，不能满足其家庭居住的需要。根据西安市房管局对部分有意申购市民的调查，大部分市民反映最强烈的问题就是经济[JingJi]适用[ShiYong]房面积较小，他们能够接受的面积在80到90平方米左右。从目前来看，许多申购者放弃购买的原因也是觉得面积太小。

　　西安市住房保障和房屋管理局住房保障处提供的数据显示，截至2012年7月底，西安市已经上市的经济[JingJi]适用[ShiYong]房数量达到6895套，目前销售出去的数量为3837套，剩余的房源达到3058套，占总数的44%。