据经济参考报报道 山东将总结改进商品房预售[YuShou]管理办法，选择有条件的开发项目开展商品住房现房[XianFang]销售试点。

　　是否有利房价回归惹争议

　　推行现房[XianFang]销售是否会有效地促进房价合理回归？网民对此看法不一，站在不同的立场表达了看法。

　　有网民认为，开展商品住房现房[XianFang]销售是房价回归理性的重要一环，对开发商资金链施以压力，长远来看会促进房地产行业规范发展，制约相关投机行为，体现出真实的交易价格。

　　不过，也有不少网民担心，现房[XianFang]销售可能会推高开发商成本，并不有利于让房价回归理性。不过，对于上述这种担心，有网民指出，现房[XianFang]销售在全世界都是住房销售的主要形式，恰恰是那些推行预售[YuShou]制的地区，比如香港，房价往往居高不下！而实行现房[XianFang]销售的国家和地区，房价相对稳定并且可以预测。

　　呼吁逐步取消预售[YuShou]制

　　署名蔡慎坤的博客文章说，商品房预售[YuShou]制是楼市疯狂泡沫泛滥的罪魁祸首，“借”业主的钱同时在业主身上榨取暴利，这就是商品房预售[YuShou]制的本质。尽管也有网民站在房地产行业的角度认为不宜取消预售[YuShou]。但是综合网上舆论来看，多数网民对在全国范围内推行现房[XianFang]销售试点表示了期待，同时认为政府应该加强监管。从长远来说，取消商品房预售[YuShou]、改期房销售为现房[XianFang]销售是大势所趋。