【《财经》(博客,微博)综合报道】

　　据中国经济时报消息，近来房价频现反弹，购房者再度陷入观望。综合多家机构数据发现，楼市量价齐升局面终结，取而代之的是交易量普遍下跌[XiaDie]。业内专家表示，各大房企在完成年终业绩的压力下，“降价走量”依旧是主要的销售策略，房价将整体保持稳定，一些城市个别区域的房价还将出现小幅回落。

　　根据伟业我爱我家(博客,微博)提供的监测数据显示，上周（9月10—16日），北京[BeiJing]住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为4871套，环比前一周的网签量下跌[XiaDie]1.5%，与去年同期相比则大幅上涨了94%。

　　据北京[BeiJing]住建委的网签数据统计，上周（9月10—16日）北京[BeiJing]全市新建商品住宅网签总量为2167套，环比前一周的网签量下跌[XiaDie]4.7%，比去年同期大幅上涨了110.2%。交易量环比下跌[XiaDie]明显。

　　进入9月份，北京[BeiJing]一手房成交量继续萎缩。根据北京[BeiJing]住建委网站公布的网签数据显示，9月上半月（截止14日）北京[BeiJing]一手住宅网签总量为4561套，与8月上半月同期相比下跌[XiaDie]了24%，比8月下半月环比下降44.9%。

　　二手房方面，9月上半月（1—15日）北京[BeiJing]二手住宅网签总量为5442套，与8月份同期的网签量相比下跌[XiaDie]了16.6%，环比8月下半月跌幅更是达到了29.4%。9月上半月的日均签约量为362.8套，创近5个月新低。

　　另据21世纪不动产数据显示，9月上半月全国主要城市交易量普跌。截至15日，北京[BeiJing]、上海、深圳和成都，其一手和二手房成交数据普遍回落。从9月上半月的日均成交量来看，则上述四大城市全部呈现下跌[XiaDie]，北京[BeiJing]上半月日均新房成交量环比下跌[XiaDie]29.5%，深圳跌21.8%，上海跌3.4%，成都跌14%。

　　截至目前，“金九”已经过半，市场观望情绪笼罩，预期中楼市的火爆局面并没有出现，中原地产市场研究部统计数据显示，上周（9月10—16日）全国54个主要城市的新建住宅总签约套数为52673套，较此前一周（9月3—9日）的54643套下调了近3.6%，新房成交创16周新低，且超六成城市成交均出现下跌[XiaDie]。受挫“金九”低于预期，近日招保万金等龙头地产股均有小幅下跌[XiaDie]，部分普通地产股甚至出现暴跌。

　　不过，值得关注的是，部分楼盘价格上涨也将难以避免。调查发现，北京[BeiJing]部分项目[XiangMu]正试水提价。而根据北京[BeiJing]中原市场研究部监测报告显示，8月北京[BeiJing]楼市新增供应中，除别墅类项目[XiangMu]无供应外，其余项目[XiangMu]新增供应的拟定售价均有不同程度提高，普通住宅开盘定价为26981元／平方米，环比大幅上涨41.78%。

　　本报记者通过采访了解到，9月份北京[BeiJing]入市项目[XiangMu]近35个，目前八成以上未定价，因市场不确定性因素较多，大部分项目[XiangMu]涨价的涨价幅度都很小。北京[BeiJing]中原预计，随着以价换量基本结束，大部分项目[XiangMu]价格将保持基本平稳，选择下调价格项目[XiangMu]将减少。