以限购为主旨的房地产[DiChan]行业调控政策，严厉地限制了投资[TouZi]和投机性住房需求，导致国内部分小型房地产[DiChan]企业相继陷入资金困境。同时也促使一些具备雄厚资金实力的房企纷纷转战旅游[LvYou]地产[DiChan]以寻出路，将其作为未来投资[TouZi]的重点。

　　排名前一百位的房企有1/3进军旅游[LvYou]地产[DiChan]

　　据国家统计局公布的《2012年1-6月份全国房地产[DiChan]开发和销售情况》数据显示，目前中国房地产[DiChan]整体处于低迷状态。一年来全国房地产[DiChan]开发投资[TouZi]增速已从2011年1-7月份的33.6%下降至2012年1-6月份的16.6%，增速不足去年同期水平的一半。其中商业营业用房投资[TouZi]3975亿元，同比增长26.3%。

　　虽然楼市低迷，但掩盖不了新一轮旅游[LvYou]地产[DiChan]投资[TouZi]热潮的升温。旅游[LvYou]财富网的最新统计数据显示，2012年一季度，全国旅游[LvYou]地产[DiChan]投资[TouZi]上亿元的签约项目[XiangMu]就有近70个，总规模逾2600亿元，今年全年预计实现投资[TouZi]总额将超过万亿元。根据投中集团统计显示，目前国内排名前一百位的大型房企如万科、保利、万达等有三分之一开始大举进军旅游[LvYou]地产[DiChan]领域。

　　早在2005年10月万科投资[TouZi]10亿元买下广东惠州大辣甲岛40年的租赁权。在2007年，万科又在海南三亚，重金投资[TouZi]10.05亿元打造浪琴湾项目[XiangMu]。项目[XiangMu]同年3月开盘，先后推出公寓、多层、别墅等产品。至今，大部分项目[XiangMu]已售完，且项目[XiangMu]均价高出周边许多。

　　今年4月初保利重庆·石象湖正式发布。4月28日，保利·石象湖盛大开盘，当天销售105套。碧桂园方面在近期也指出，已经将海南岛视为“必争之地”，积极拓展该区域业务。

　　位于广东省惠东县的巽寮湾则又是一个各大房企的“必争之地”。短短三四年间，吸引了碧桂园、华润、万科、中航、富力、世茂、合正、合生创展、莱蒙等一线品牌房企云集于此，开发量雄冠国内其他区域。

　　4月12日，金融街控股斥资逾百亿打造旗下首个旅游[LvYou]地产[DiChan]项目[XiangMu]惠州国家4A级景区巽寮湾畔的金融街·巽寮湾首次亮相北京。截至目前，该项目[XiangMu]已完成喜来登酒店项目[XiangMu]和凤池岛公寓，项目[XiangMu]交通配套条件已趋完善，天后宫民俗文化商业街、滨海景观步道均已投入使用。据金融街控股2011年年报披露，报告期内，惠州区域营业收入月7.4亿元，占总收入7.7%，利润贡献超过8000万元，占利润总额的4%。4月26日，金融街控股发布了今年首份季报，其一季度实现营业收入21.4亿元，同比上升55.2%。

　　不仅大型房地产[DiChan]商看好旅游[LvYou]地产[DiChan]发展前景，VC/PE机构投资[TouZi]旅游[LvYou]地产[DiChan]热情也与日俱增。据投中集团统计显示，2006年至今，国内传统旅游[LvYou]行业共完成31笔私募融资交易，累计获得投资[TouZi]2.52亿美元。