系列报道一：南京最美道路价值[JiaZhi]延伸 “环陵路板块[BanKuai]”成新的高端[GaoDuan]居住区

　　系列报道二：“亲近紫金山，寻找环陵路的美” 摄影大赛正式启动

　　系列报道三：365搜搜：美的不仅是风景 搜“最美环陵路”周边楼盘

　　系列报道四：最美环陵路的“前世今生” 高端[GaoDuan]豪宅提升板块[BanKuai]居住氛围

　　系列报道五：南京最美环陵路周边楼盘现状 下半年多盘将推新房源

　　系列报道六：环陵路摄影大赛进行中 用镜头体会山居“美感生活”

　　本站消息

　　8月30日下午2点，由365地产家居网主办的“美?稀缺?聚高端[GaoDuan]”环陵路板块[BanKuai]居住价值[JiaZhi]沙龙，在环陵路的索菲特钟山高尔夫酒店内盛大举行，数位业内专家及环陵路板块[BanKuai]各开发商负责人，共同探讨环陵路板块[BanKuai]的居住价值[JiaZhi]和未来发展前景。

　　“环陵路的价值[JiaZhi]在于它的"自然"价值[JiaZhi]，这种自然美景无可代替，另外人文气息的浓厚及城市山林的特性都决定了其价值[JiaZhi]所在，随着各家品牌开发商逐步聚集在这里，未来环陵路板块[BanKuai]的影响力将会越来越大”，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉用一句话道出了环陵路板块[BanKuai]的核心价值[JiaZhi]。随着进入环陵路板块[BanKuai]楼盘的增多，连“点”成“片”，环陵路板块[BanKuai]居住价值[JiaZhi]日益凸显。 >>>直播|美·稀缺·聚高端[GaoDuan]环陵路板块[BanKuai]居住价值[JiaZhi]沙龙

　　高端[GaoDuan]豪宅汇集 最美环陵路板块[BanKuai]概念成型

　　从帝豪花园、钟山国际高尔夫项目详情业主社区相册样板户型视频地图别墅开始，为环陵路作为居住区定下了高端[GaoDuan]基调，而天泓山庄、紫园项目详情业主社区相册样板户型视频地图等项目的陆续开发则使环陵路作为高端[GaoDuan]住宅聚集区的价值[JiaZhi]更加显现。随着招商紫金山1号项目详情业主社区相册样板户型视频地图、复地御钟山项目详情业主社区相册样板户型地图这些品牌楼盘的亮相，环陵路周边的居住氛围从点连成了片，环陵路板块[BanKuai]的概念也真正成型。

　　由原来开发楼盘较少到目前的多家名企进驻，环陵路“是基于这个区域比较稀缺的地段”。365地产研究院院长、江苏省房地产研究所所长、网尚研究机构总经理李智认为，现在提出“环陵路板块[BanKuai]”的概念是比较合适的。“环陵路原来开发的楼盘比较少，我们最先认识到别墅概念的是从环陵路紫金山板块[BanKuai]开始的”，他表示，很多人最早认识房地产、认识高端[GaoDuan]项目、认识别墅就是从紫金山这块开始的。之后陆续有开发商进入，比如招商、复地等，均基于这个区域较为稀缺的地段，土地资源的稀缺使众多开发商更青睐这里。“从这几年发展来看，几个高端[GaoDuan]项目纷纷取得不错的高回报，对企业树立高端[GaoDuan]形象也起了非常好的效果。” >>>李智：环陵路地块稀缺 将形成高端[GaoDuan]区域吸引高端[GaoDuan]客群

　　地块资源稀缺 板块[BanKuai]居住价值[JiaZhi]再提升

　　俗话说“物以稀为贵”，“稀缺”是价值[JiaZhi]提升的重要因素。在沙龙短短的2个小时内，几位专家和开发商们各抒己见，表达了各自对环陵路板块[BanKuai]居住价值[JiaZhi]提升的认可。

　　招商地产(000024,股吧)（南京）有限公司营销总监徐敏认为，环陵路不仅仅是南京最美的一条路，而是整个华东的。“我是2010年到南京的，感觉很震撼，首先它的温度很低，给我的印象非常非常深刻，参天的梧桐树给我很大震撼。走了这么多城市，每个城市都有特色，但中国绿化最好的城市就是南京，而南京绿化最好的地方就是环陵路。”

　　南京复地东郡置业有限公司营销总监郜飞对徐敏的感受深为赞同，他认为环陵路有两个不可复制的价值[JiaZhi]，一是不可复制的景观价值[JiaZhi]，二是以景观为核心的城市价值[JiaZhi]。“这两点是永远不可复制的，若干年之后它作为历史的一部分，这种价值[JiaZhi]感会被越来越多的接受”。

　　“目前这个板块[BanKuai]出售均为低密度住宅，高端[GaoDuan]居住氛围的聚集也进一步提升了这个板块[BanKuai]的居住价值[JiaZhi]，这也是其它板块[BanKuai]不可复制的，因为它很稀缺”，栖霞建设(600533,股吧)广告部副总经理王樱表示，这个区域的居住价值[JiaZhi]，可以称为“稀缺的美感生活”。不久前，规划局的相关人士曾对365地产家居网表示，环陵路周边是钟山风景区的一部分，未来除了建设低密度的住宅之外，主要还是保持现有的绿色植被，未来不会有更多新的规划推出，这在一方面体现了区域的“稀缺性”，“从另一方面来看也是对该区域未来自然环境的一个保障，更加凸显了该区域居住价值[JiaZhi]的稀缺”，王樱表示。

　　产品稀缺 未来有望形成“高端[GaoDuan]慢生活”区域

　　“因为投资回报高、周期非常短，所以刚开始可能一百多万就可以买一套，现在这个行情大概两百平米左右的户型，一个月租金可达到三四万，回报率非常高”，南京我爱我家市场部总监胡涓娟表示，这直接导致了该板块[BanKuai]二手房挂牌量非常少，就算不租，放着也是升值保值非常好的资产。”

　　与此同时，胡涓娟也从二手房和租赁市场的角度，为环陵路的价值[JiaZhi]和发展作出了证明，“环陵路这个区域是众多高端[GaoDuan]客户最为关注地方，购买这里的人大多为终极置业，是真正意义上有山水资源高端[GaoDuan]物业”。

　　苏宁置业营销中心策划经理田田也对此表示了认可，环陵路资源丰富，这里的豪宅有其相应的高端[GaoDuan]气场，这恰是板块[BanKuai]的真正价值[JiaZhi]所在。“我觉得选择在紫金山板块[BanKuai]或是环陵路板块[BanKuai]置业的人，他们个性中应该对山水的慢生活有向往。”她拿苏宁置业来举例，西城区的项目代表了快的生活，而环陵路这边的项目代表了慢生活。

　　李智非常赞同田田“慢生活”的提法，他认为基于地块和资源的稀缺，环陵路板块[BanKuai]后续难有源源不断的项目。“在这样的时间节点上，几个高端[GaoDuan]项目同时开发，可能会形成一个区域，能够吸引高端[GaoDuan]客群的房地产开发区域，对购房者来说也是难得的机会。”对于环陵路未来的发展前景，在场专家和嘉宾一致看好，并认为该板块[BanKuai]未来有望形成“高端[GaoDuan]慢生活”区域。 >>>张辉:王者气势、豪宅集聚 环陵路板块[BanKuai]影响力日趋加大

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉在最后的总结中提到，有统计数据显示，家庭财富的积累数量每年增加的速度非常快，因此高端[GaoDuan]方面的需求结构重心是往上走的，这是一个趋势，从居住角度来讲需求也会越来越高。未来环陵路的推进，包括招商紫金山1号项目详情业主社区相册样板户型视频地图、复地御钟山项目详情业主社区相册样板户型地图等，再加上之前的帝豪花园，整个环陵路板块[BanKuai]逐渐成为影响力越来越大的板块[BanKuai]，区域价值[JiaZhi]也会被越来越深入的挖掘出来，“未来环陵路板块[BanKuai]肯定会越来越精彩”。（365地产家居网 姜芳芳）