除年后市场略显冷清以外，今年的苏州楼市热度颇高，金三银四成真，5、6月份楼市成交更是达到高峰，7月8月也呈现淡季不淡的状态。9月即将到来，金九成为不能绕开的话题。8月30日下午，由365地产家居网策划组织的“论道金九银十突围之道话地产营销新途径之论”高峰论坛，在姑苏饭店二楼会议厅隆重启幕，活动中业内专家、学者以及业内资深人士畅谈金九银十突围之道，共话地产营销新途径。

　　自国务院督查组回京后，房地产调控一直没有新动作出台，这成为悬在市场之上的一只的“靴子”。目前市场对于楼市调控加码的预期强烈，预售[YuShou]制度[ZhiDu]调整被认为是储备手段。业内关于商品房预售[YuShou]制度[ZhiDu]是否该废除的争论也甚嚣尘上。

　　此次高峰论坛上，对于预售[YuShou]制度[ZhiDu]，开发商们也各抒己见。

　　对于开发商来说，预售[YuShou]制度[ZhiDu]可缓解开发商资金压力，降低融资成本，有利于房地产的发展。但预售[YuShou]制度[ZhiDu]也存在其不合理性，买了东西看不了货，看了货不合适也退不了，而且又是那么大一笔资金投入，对于购房者来说实在不公平。

　　参加论坛的开发商们对于预售[YuShou]制度[ZhiDu]的利弊都很认同，对于该制度[ZhiDu]的存废问题则达成共识，认为现在尚未到预售[YuShou]制退出的时机，关于废除预售[YuShou]制的说法只是流言。

　　栖霞栖庭项目详情业主社区相册样板户型视频地图营销经理助理戈海军则表示，“取消预售[YuShou]制度[ZhiDu]的话，对快打快卖的公司不是一件好事；但是对于卖现房的开发商来说没什么坏处，像栖霞基本都是现房在售，取消预售[YuShou]制度[ZhiDu]资金的压力也不会增大，所以对于取消预售[YuShou]制度[ZhiDu]，我们其实还是欢迎的。”

　　戈海军还将预售[YuShou]制度[ZhiDu]与房产税的改革相比，指出，“取消预售[YuShou]制度[ZhiDu]和征收房产税一样，对于开发商的要求都相当高，短期之内都很难落实。这些在目前都是流言。”