365地产家居网 昆山[KunShan]讯

　　一年中楼市的销售旺季有两个节点，上半年是“金三银四”，下半年是“金九银十”。2012昆山[KunShan]楼市在“金三”开始回暖，之后一直呈上升趋势，在7月达到顶峰，8月有所回落。9月从目前的成交量看，销量环比8月将还有下降。

　　365地产家居网于8月31日至9月15日对昆山[KunShan]购房者进行了调查，看今年金九银十有多少买房[MaiFang]人愿意出手买房[MaiFang]。调查结果显示，昆山[KunShan]购房者表示买房[MaiFang]还要看今年金九银十楼市行情如何，价格是首要考虑的条件。>>>>昆山[KunShan]买房[MaiFang]需求大调查 “金九银十”你买不买房[MaiFang]？

　　之前有媒体报道，7成网友表示今年年内会买房[MaiFang]。昆山[KunShan]购房者的买房[MaiFang]热情似乎没有那么高，从调查结果看，昆山[KunShan]买房[MaiFang]人观望情绪仍浓厚。小编从一些购房者处了解到，他们认为目前昆山[KunShan]的房价较之前已经有所上升，之前没买很可惜，但是现在买的话怕马上有政策调控房价又降下来，心情非常矛盾。还有购房者告诉小编，一直想买房[MaiFang]，但是自己的收入达不到房价水平。

　　问及什么能让购房者在金九银十买房[MaiFang]时，购房者表示当然是降价，但是看现在的形势降价已经不可能，那么只有开发商的优惠程度。国庆昆山[KunShan]将举行房展会，届时开发商或许会有一些优惠措施推出，到时去看看。还有购房者称，现在昆山[KunShan]已经有一些楼盘的价格提高了，看这情形恐怕之后还会有更多的楼盘涨价，还是现在买了算了。

　　从调查结果数据看，昆山[KunShan]楼市刚需占主场，改善型辅助。有很多想要买房[MaiFang]的人向小编反应：“价格是我们首要考虑的，其次才考虑环境和周边配套，我们太想在昆山[KunShan]安个家。”>>>>365万人看房行动 带你在昆山[KunShan]幸福安家

　　业内：买房[MaiFang]时机就在年内

　　有业内人士称，考虑到每个方面，买房[MaiFang]时机就在今年。从开发商方面讲，经过长时间的“以价换量”库存压力已经有多缓解，从上半年简报上来看，开发商业绩基本达标。接下来一段时间，开发商将逐渐淡化以价换量形势，寻找新的销售模式。从银行房贷方面，85折优惠逐渐减少，目前昆山[KunShan]普购房者大多只能享受9折优惠。>>>贷款买房[MaiFang]攻略:昆山[KunShan]12家银行最新房贷政策摸底 85折仍在从全国来看，房贷逐渐收紧，贷款买房[MaiFang]不像之前那么容易。（365地产家居网 陆袁勤）