7月25日，号称成都房地产行业史上最严、价值最大的2011年度“诚信示范企业[QiYe]”、“诚信企业[QiYe]”评价[PingJia]结果正式出炉。在成都市工商局、成都市民政局指导下，成都企业[QiYe]信用评估与诚信评价[PingJia]协会（以下简称“成都信用协会”）和成都住宅与房地产业协会（以下简称“成都房协”）首次联合评选出了成都房地产行业信用品牌企业[QiYe]44家，其中AAA级的诚信示范企业[QiYe]13家，AA级“诚信企业[QiYe]”20家，A级“诚信企业[QiYe]”11家。

　　这些诚信房企是如何评出的？此次诚信评定与以往关于企业[QiYe]的诚信评价[PingJia]有什么不同？昨日，记者就此采访了成都市企业[QiYe]信用信息管理中心、成都信用协会、成都房协等单位相关负责人。

　　评定标准高 评价[PingJia]过程严

　　成都房协秘书长黎光成介绍，此次评定过程经历了严格的自愿申报、初评、复评、现场调研、公示等一系列评价[PingJia]程序。此次诚信评价[PingJia]工作以其含金量高、价值大，评价[PingJia]标准全面深入，执行力度严苛认真，深受开发企业[QiYe]认同，被开发企业[QiYe]戏称为“史上最严、价值最大诚信评价[PingJia]工作”。

　　“这次首批44家诚信企业[QiYe]，是在近400家报名企业[QiYe]，100余家参评企业[QiYe]中，严格按照评价[PingJia]标准，经过层层筛选确定的。”成都信用协会秘书长韩清华称，此次诚信企业[QiYe]评价[PingJia]工作严格按照《成都企业[QiYe]信用评估与诚信评价[PingJia]管理办法（试行）》和《成都企业[QiYe]信用评估与诚信评价[PingJia]公共标准（试行）》执行。

　　成都市企业[QiYe]信用信息管理中心主任龚欣告诉记者，此次信用评价[PingJia]工作客观、公正，程序严格，评级报告还参照了资本市场的标准，而且评价[PingJia]结果采取动静结合，一年一评，跟踪评级，评级结果可升可降。这与目前各行业协会的信用评级有很大区别，除行业协会的信用标准外，还采用了公共信用标准，因此含金量高，价值大。

　　上百个指标 360度扫描企业[QiYe]信用

　　韩清华告诉记者，整个评级坚持了客观性和独立性，实现了公平、公正、公开。在评级流程上，采用了国际通用的初评、复评、实地调研、公示等一系列严格的评价[PingJia]程序，最终评定出44家诚信企业[QiYe]。本次评级亮点：一是首次采用第三方专业评级机构独立评级；二是参照资本市场评级体系制定较为完善的公共和行业标准；三是对全部企业[QiYe]进行实地调研；四是评级结果将被43家相关职能部门联动参考使用。

　　在《成都企业[QiYe]信用评估与诚信评价[PingJia]申报表》上，记者看到，不仅需要企业[QiYe]如实填写基本情况，还要求企业[QiYe]对社会责任、经营管理、财务状况等方面进行自我评价[PingJia]，主要包括劳资关系、安全生产、环境保护、诉讼纠纷、纳税记录、合同履约、银行信贷等上百个指标，360度扫描企业[QiYe]。

　　现场督查 企业[QiYe]立即履行社会责任

　　“在评选过程中，这次我们创新工作方法，派专人对参评企业[QiYe]上门进行实地调研指导，指出企业[QiYe]在信用工作中存在的问题，并与企业[QiYe]共同探讨改进方法。”韩清华介绍说，“例如，在上门调研过程中，我们发现个别开发企业[QiYe]未给员工购买住房公积金，按照评选标准中关于社会责任的指标，这是不允许的。我们当即予以指出，并督促企业[QiYe]给员工购买了公积金，既维护了职工权益又提高了这部分企业[QiYe]的诚信经营水平。”

　　此次诚信企业[QiYe]评价[PingJia]由于其评价[PingJia]标准全面深入，执行力度严苛认真，受到了开发企业[QiYe]的广泛认可，一家获得A级诚信企业[QiYe]称号的开发企业[QiYe]负责人表示，“虽然我们公司在本次评选只获得了A级称号，但明显感觉含金量非常高，在我们参与的所有参选评选评级中，只有这次评级是严格按照程序办理并上门调研，这不仅增强了企业[QiYe]守信用讲责任的意识，还让企业[QiYe]在信用诚信经营上也收获了成长。”

　　曝光失信企业[QiYe] 让全社会监督

　　为客观、公正、权威地反映企业[QiYe]的信用状态，这次给企业[QiYe]出具的信用报告还将整合由成都市企业[QiYe]信用信息中心出具的基础信用信息，其中包含工商、税务、质监、人民银行等43家政府职能部门的基础信用信息资料。黎光成称，企业[QiYe]无论在哪方面有不诚信的记录，都将在信用档案中体现。市民通过查询，可以全方位了解企业[QiYe]的真实信用状态，为购房提供参考。

　　本次诚信企业[QiYe]信用评价[PingJia]结果将在成都市政府“成都信用网”上公开发布，同时将结果告知市房管、建委、国土、规划、工商、税务、金融等政府相关职能部门，供政府相关部门在表彰评优、采购、招投标、资质认定、年检年审、登记注册，以及对企业[QiYe]及其法定代表人或主要负责人的评比认证任职时参考使用。

　　黎光成告诉记者，对于那些不遵守行业自律规则，损害成都房地产行业发展环境的企业[QiYe]，成都房协将主动出击，“即使这些企业[QiYe]不参与信用评价[PingJia]工作，我们也将主动为其进行评级，并将评级详细结果向社会进行公示。”对于这类失信企业[QiYe]，有关部门将通过失信曝光、分类监管和市场退出等手段加大惩戒力度。

　　本报记者 刘浏 李凌翌