18日，国家统计局发布了7月份[YueFen]70个大中城市[ChengShi]新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况，与6月份[YueFen]相比，上涨的城市[ChengShi]有50个，占比逾七成。而国家统计局在1至6月发布的该数字依次为0、4、8、3、6和25，合计46个。这意味着，7月份[YueFen]价格环比（较上月）上涨城市[ChengShi]超过了之前半年的总和。

　　在上述70个大中城市[ChengShi]中，7月份[YueFen]新建商品住宅（不含保障性住房）价格持平的城市[ChengShi]有11个，下降的城市[ChengShi]仅9个。

　　对此，据新华社援引业内人士的观点称，楼市反弹已成共识，但反弹力度仍在可控范围内。

　　上述观点不无论据。国家统计局昨日公布的数据同时显示，7月份[YueFen]50个城市[ChengShi]环比价格上涨的幅度均未超过0.7%。

　　因此，北京中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，若现有楼市调控政策能从严执行，则房地产市场不具备大幅反弹的条件。

　　不过，另有专家指出，在各地楼市价格已呈现量价齐升的背景下，房地产市场可能会迎来新一轮政策调控。

　　在上述7月份[YueFen]50个新建商品住宅价格环比上涨的城市[ChengShi]中，二线城市[ChengShi]如石家庄、福州以0.7%的涨幅并列第一，南京、昆明以0.5%的涨幅并列第二，厦门、南昌、秦皇岛、无锡、泸州以0.4%的涨幅排在第三位。

　　同时，以北京、上海、广州为代表的重点城市[ChengShi]房价环比数据无一下跌，其中北京环比上涨0.3%。

　　据新华社援引北京中原地产市场研究部监测的数据显示，最近两个月，北京签约套数均超过30套的住宅项目合计有56个。在这56个项目中，7月份[YueFen]销售签约均价相比6月份[YueFen]均价上涨的有44个，下调的仅有12个，上涨的占比近八成。

　　张大伟分析说，连续两次降息释放了购买力，一些城市[ChengShi]调控政策“松绑”，对其他城市[ChengShi]购房者的预期也产生了影响。看跌的购房者减少，入市的积极性明显提高，从而推高了房屋交易价格。

　　国家统计局昨日发布的数据还显示，从新建商品住宅价格同比（较上年同期）变动看，7月份[YueFen]全国70个大中城市[ChengShi]中，价格下降的城市[ChengShi]有58个，比6月份[YueFen]增加了1个；持平的城市[ChengShi]有1个；上涨的城市[ChengShi]有11个，与6月份[YueFen]持平。7月份[YueFen]，同比价格上涨的城市[ChengShi]中，涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份[YueFen]回落的城市[ChengShi]有5个。

　　在二手住宅价格方面，7月份[YueFen]70个大中城市[ChengShi]中，环比价格下降的城市[ChengShi]有20个，持平的城市[ChengShi]有12个，上涨的城市[ChengShi]有38个，涨幅均未超过2.2%；同比价格下降的城市[ChengShi]有59个，上涨的城市[ChengShi]有11个。7月份[YueFen]，同比价格上涨的城市[ChengShi]中，涨幅均未超过2.5%，涨幅比6月份[YueFen]回落的城市[ChengShi]有6个。