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百户精装新房集体漏水--亲稳网络舆情监测室
2012-10-03
晨报记者 罗剑华
连续两个月,松江九亭某全装修楼盘内,发生了精装新房集体漏水[LouShui]的现象。昨日,小区物业[WuYe]负责人黄经理介绍,小区三期共有720户,在台风[TaiFeng]“海葵”来袭的当天,物业[WuYe]公司就接到了近100户业主[YeZhu]的漏水[LouShui]报修申请。他认为这次集体漏水[LouShui]既有台风[TaiFeng]因素,也跟房屋本身的门窗装配质量有关。
业主[YeZhu]抱怨刚交房就漏水[LouShui]
两年前,余先生夫妇花了近150万元,购买了该楼盘三期精装修的期房。
“当时房价不便宜,我们夫妇要照顾生意,实在没有精力去搞装修,就下狠心买了一套底楼的房子。”余先生说,今年6月底,开发商通知交房,他们随即添置了全新家具,于7月7日乔迁新居。
但搬进新家还没几天,上海就下了一场大雨。余先生一家接着就发现,新房的两间卧室、一间卫生间都开始漏水[LouShui],特别是卧室窗户的边缘,漏水[LouShui]更加明显。报修后,物业[WuYe]上门给窗缝打了防水胶,并承诺不会再有问题了。
可就在上周的台风[TaiFeng]“海葵”中,余先生家再次漏水[LouShui],而且漏水[LouShui]点增加到10多处。除了之前两间卧室的窗缝外,卧室天花板接缝处、卫生间墙砖缝隙间,也都开始冒水,地板[DiBan]也因为被水浸泡发生了变形。
两月不到报修不下7次
同一小区,交房不到两个月的精装商品房,出现漏水[LouShui]现象的并非只有一家。昨天中午,记者在该楼盘三期又走访了2户业主[YeZhu],发现他们的新居也存在漏水[LouShui]问题。
在某号二楼的杨阿婆家,朝向东南侧的主卧室内,本该最亮眼的大飘窗,台风[TaiFeng]中却成了全家漏水[LouShui]最厉害的地方。当天,雨水从窗户和墙体的缝隙中灌入,冲掉了墙面的涂料。用杨阿婆的话说,台风[TaiFeng]那天,这处窗台下的漏水[LouShui]点几乎像是一个水龙头,阿婆只好用海绵和毛巾贴着墙面接水,一天下来,拧出来的水装了整整5大桶。为了防止地板[DiBan]浸水,阿婆还用封箱带把靠窗的近2平方米地板[DiBan]全部封死,但尽管如此,雨水仍然渗入地板[DiBan],还浸湿了楼下业主[YeZhu]的墙顶。
另一栋居民楼的顶层,新婚不久的小刘夫妇家也成了“水景房”。在他们家,客厅主梁、阳台门上方、卧室东侧的墙角,随处能见墙体浸水的色差和剥落起壳的涂料层。他说,自从6月底交房以来,只要外面一下雨,家里肯定就漏水[LouShui],两个月不到,他们家报修不下7次。
漏水[LouShui]与装修关系不大
黄齐宏,上海同进物业[WuYe]服务有限公司品质保障部经理,是该楼盘所在小区的物业[WuYe]负责人。昨天,他向记者坦承,该楼盘三期装修房,的确出现了漏水[LouShui]现象。
据黄经理介绍,小区三期共有720户,但在台风[TaiFeng]“海葵”登陆的当天,物业[WuYe]公司就接到了近100户业主[YeZhu]的漏水[LouShui]报修申请。由于不少业主[YeZhu]目前尚未入住,台风[TaiFeng]过后也没有到新房子来看过,他估计实际漏水[LouShui]的户数还要多。
“我们上门去看过,发现漏水[LouShui]的原因跟装修的关系不大,毛病主要集中在朝向东南角的房型,顶层房型的漏水[LouShui]也比较明显。”黄经理表示,他认为这次集体漏水[LouShui]既有台风[TaiFeng]因素,也跟房屋本身的门窗装配质量有关。“这批房子现在交房还不到两个月,离3年的保质期还很长,我们物业[WuYe]公司的责任,就是及时收集业主[YeZhu]的报修信息,再转交给开发商统一处理。”黄经理指出,那么多房子都出现了漏水[LouShui],已经超出了正常的物业[WuYe]维修能力,所以物业[WuYe]公司也很迫切地希望开发商能在现阶段将问题彻底解决。
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