记者 于祥明 编辑 于勇

　　“不仅仅是表面上肯定各地调控[DiaoKong]，国务院督查[DuCha]组对地方一些不执行不到位的做法给予了明确警示。”一位接近国务院督查[DuCha]组的人士昨日说。

　　他向记者表示，国务院督查[DuCha]组之行本身，就是定调“从严调控[DiaoKong]”。如果房价反弹态势明朗，中央政府肯定会果断出手。而据记者此前从相关部委了解到信息看，房地产调控[DiaoKong]储备政策早已有之，适时而动无可置疑。

　　督查[DuCha]报告尚未成文

　　上周，在国务院督查[DuCha]组还未完成此次督查[DuCha]报告之际，由某网站流传出一份有关各地督查[DuCha]情况汇总表，被冠以“肯定16省市楼市调控[DiaoKong]”的基调，对此权威人士向记者表示，这种看法是偏颇的。

　　实际上，据了解部分督查[DuCha]组情况的人士透露，国务院督查[DuCha]组对地方一些不执行不到位的做法给予了非常明确的警示，同时也有督查[DuCha]组成员对进一步完善调控[DiaoKong]政策的办法，提出了自己看法。

　　7月下旬，国务院先后派出8个督查[DuCha]组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控[DiaoKong]政策措施情况开展专项督查[DuCha]。此次督查[DuCha]的重点为：住房限购措施、差别化住房信贷政策、住房用地供应和管理、税收政策执行和征管等情况。

　　从已透出的情况看，国务院督查[DuCha]组对16个省市的楼市调控[DiaoKong]效果给予了肯定，但同时也给了湖南、湖北、河北、广东江门市四个省市存在的问题提出要求和建议。

　　其中，对江门落实调控[DiaoKong]政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改；指出湖南和湖北省房价上涨压力仍然存在，建议湖南省从严执行调控[DiaoKong]政策，健全完善制度，确保调控[DiaoKong]目标落到实处，建议湖北省要严格执行调控[DiaoKong]政策，健全完善制度，坚决落实调控[DiaoKong]目标。

　　另外，住建部副部长齐骥在河北省督查[DuCha]时提出：一些税务、金融部门反映，由于非限购地区信息尚未实现共享，不同地区间未实现房屋等信息的联网，首套住房、二套及以上住房的认定有漏洞。为此，督查[DuCha]组要求河北省规范销售管理，以适当的方式提供预售条件，鼓励有条件的城市开展限售试点工作。

　　“事实上，国务院督查[DuCha]组的报告还没有成文，上述消息只是从各种渠道透露出来的一部分内容，官方目前并没有给出肯定各地楼市调控[DiaoKong]的结论。”上述人士向记者说，仅从已经透露出的信息来看，国务院督查[DuCha]组对湖南、湖北、河北、江门存在的问题，已经是毫不留情，直言不讳了。

　　“这次有督查[DuCha]组还对一些房地产‘陋习’提出质疑。例如商业立项的商住项目，以前可以挖坑就预售，这次被提了出来。另外，开发商预售之前的蓄客，也有人提出了质疑。”上述人士向记者说。“各个督查[DuCha]组只负责提出建议和意见，但最终政策的取舍，还是要由住建部等相关部委牵头决定。”

　　楼市反弹 调控[DiaoKong]继续从严

　　记者从各方了解到，中央政府在看到调控[DiaoKong]成效的同时，更注意到了楼市回暖的现状，因此继续从严调控[DiaoKong]仍是今后楼市调控[DiaoKong]基调。国务院督查[DuCha]组此行是在楼市回暖之际的应时之举，其本身就意味着“从严调控[DiaoKong]”。如果房价反弹态势明朗，中央政府肯定会果断出手。

　　“每到关键节点，中央政府总要明确楼市调控[DiaoKong]毫不动摇的决心。”北京中原地产张大伟分析说，回顾今年以来中央政府的房地产调控[DiaoKong]举措，从严调控[DiaoKong]思路是一贯到底的。

　　“国务院房地产督查[DuCha]组的工作是‘一石三鸟’，其一督查[DuCha]现有政策的执行情况，对于全国有警戒作用，会让一些有意微调政策的城市就此打住；其二防止政策执行可能存在弱化问题；其三了解上半年全国房地产的各个方面情况，为下半年的政策提供决策参考。”住建部政策研究中心副主任王珏林说，目前来看房地产调控[DiaoKong]必须从严，而且要长期持续。(文章来源：上海证券报)