2012年第38周（9月17—23日）北京[BeiJing]住宅[ZhuZhai]（新建商品住宅[ZhuZhai]和二手住宅[ZhuZhai]）网签总量为5059套，环比前一周的网签量上涨[ShangZhang]2.8%，与去年同期相比则上涨[ShangZhang]了33.6%。

　　根据北京[BeiJing]住建委的网签数据统计，上周（9月17—23日）北京[BeiJing]全市新建商品住宅[ZhuZhai]网签总量为2107套，环比前一周的网签量下跌5%，比去年同期上涨[ShangZhang]了45.5%。

　　根据北京[BeiJing]住建委的网签数据统计，上周（9月17—23日）北京[BeiJing]全市二手住宅[ZhuZhai]网签总量为2952套，环比前一周的网签量上涨[ShangZhang]了9.2%，比去年同期则上涨[ShangZhang]了26.2%。

北京[BeiJing]住宅[ZhuZhai]网签总量环比

　　根据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计，9月中上旬北京[BeiJing]新增商品住宅[ZhuZhai]供应7747套，与8月份同期5183套相比上涨[ShangZhang]49.5%。此外，9月份已开盘[KaiPan]的项目大多出现热销，东部通州合生?滨江帝景D5及D6号楼3、4单元已于2012年9月8日开盘[KaiPan]，开盘[KaiPan]当天销售率90%；南部的万科金域缇香，于9月16日，开盘[KaiPan]当天热销4个亿，成功问鼎京西劲销热盘行列；西城区的改善型项目玺源台与9月16日入市，开盘[KaiPan]当天热销11个亿；北部昌平住总万科?金域华府项目9月16日推出4栋楼，共576套房源，开盘[KaiPan]当天即售罄。

　　在供应量大幅增加，日光盘频现的情况下，为何网签量依旧低迷呢？

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，由于需求难于支撑楼市成交量维持高位，加上8月中下旬新增供应出现断档，导致了9月中上旬的量价双降的局面完全在意料之中。此外，实际网签速度较慢，也导致了网签量暂时出现明显下滑，因为虽然近期多个楼盘实现热销，但仅仅只是认购层面。虽然9月末新房网签量将明显增加，但是在购房需求量总体萎缩的大环境下，月度成交量难以再创年内新高。

　　胡景晖表示，二手住宅[ZhuZhai]市场网签量有小幅回升，但是房价的上涨[ShangZhang]所引发的购房人观望气氛的加重，使得有效购房需求也面临不足，9月最后一周二手住宅[ZhuZhai]网签量虽然还将有小幅增加，但是也难以再创年内月度成交量新高。