“岳林街道陈家岭小区100平米45万元”……在网上搜索“奉化[FengHua]陈家岭”，会跳出不少这样的转让信息。

　　价格如此低廉，和陈家岭一、二期的房子均是小产权[ChanQuan]房(这里指未经审批违规建造的房子)有关。而这项工程，更是牵出了奉化[FengHua]城建系统的受贿[ShouHui]窝案。

　　昨天，奉化[FengHua]法院通报了案情。

　　五个都是城建干部

　　奉化[FengHua]法院党委委员、新闻发言人王爱军介绍，今年，奉化[FengHua]拆除了许多违法建造的小产权[ChanQuan]房，同时严厉打击涉小产权[ChanQuan]房的国家机关工作人员贪污、受贿[ShouHui]行为。

　　近期判决的五起受贿[ShouHui]案件，四起为陈家岭小产权[ChanQuan]房受贿[ShouHui]案件，一起为道路工程受贿[ShouHui]案件，五名罪犯原先均是负责城建方面的干部，利用手中掌握的行政审批、施工管理、违建查处等权力谋取私利，其中正局级一人，副局级三人，科级干部一人。

　　收下钱后庇护违规建房

　　小产权[ChanQuan]房受贿[ShouHui]案中，罪犯徐明辉原为奉化[FengHua]市城市管理行政执法局局长，罪犯葛东原为岳林街道主任助理。

　　2010年上半年，徐明辉利用职务之便，明知王某[WangMou]等人开发的陈家岭一期小产权[ChanQuan]房系违法建筑，仍在未支付定金及购房款、未签订购房协议的情况下，伙同葛东以成本价向王某[WangMou]订购小产权[ChanQuan]房两套。

　　2010年10月，王某[WangMou]将两套房出售，以变卖房子所得差价款的形式，给予徐明辉、葛东各10万元。此后，各方为王某[WangMou]等人建造小产权[ChanQuan]房的行为提供关照，没有查处。

　　李江晖原为奉化[FengHua]市规划局副局长，2010年底，王某[WangMou](与上述王某[WangMou]为同一人)等人以奉化[FengHua]以勒食品有限公司需要建设工业厂房的名义，向奉化[FengHua]规划局提交申请，意图得到立项审批，从而在岳林街道土埭353号地块(即陈家岭二期)建小产权[ChanQuan]房。

　　2011年李江晖利用其分管审批的职务便利，在办公室内收受王某[WangMou]贿赂款20万元，为王某[WangMou]等人建房提供便利。

　　冯圣权原为奉化[FengHua]市城市管理行政执法局规划监察科科长。2009年至2011年，利用对奉化[FengHua]违法建设行为进行查处的职务便利，先后分别收受邬某、张某、斯某贿赂款人民币22000元、港币10万元(折合人民币87200元)、人民币10万元，收受胡某冬虫夏草香烟票2张共计100条(价值人民币106000元)，为各人违法改建房屋提供关照。

　　因为坊间传闻有人已向纪检部门举报，今年上半年，徐明辉、葛东、李江晖和冯圣权陆续向纪检部门主动投案，其家属代为退赔了赃款。

　　法院审理认为，四人均构成受贿[ShouHui]罪，但有自首和立功情节。最终，徐明辉获刑7年，葛东获刑5年6个月，李江晖获刑7年6个月，冯圣权获刑7年。

　　道路工程受贿[ShouHui]案的被告人则是原奉化[FengHua]市公共建设中心副主任、建设局党委委员单海洋，最终被判6年。

　　判决后，五人均未上诉，判决现已生效。

　　买小产权[ChanQuan]房有风险

　　王爱军介绍，小产权[ChanQuan]房和一般的商品房相比，开发者不需要支付土地出让金，所以价格一般只有同类商品房的1/3甚至更低，吸引了部分城镇居民购买。虽然目前国家政策尚未限制购买，但小产权[ChanQuan]房买卖存在风险。一是办不出产权[ChanQuan]证，二是房子可能被强制拆除，购买人的权益难以保障。一旦出现纠纷，由于这种买卖本身是无效的，即便起诉到法院也可能无济于事，所以大家在购买时千万要谨慎。

　　据都市快报 通讯员 冯筏 记者 蒋煜明