合肥[HeFei]热线·三六五地产家居网

　　讯 近200套的房源，超低的价格[JiaGe]，幅度非常大的优惠，但现场[XianChang]却并没有出现热销。业内人士认为，虽然促销成金九主力，但经历多轮调控的买房人越来越理性。 [合肥[HeFei]商业元年：500米内4家银行 大润发成商业中心>>>]

　　开盘[KaiPan]销售不到30%

　　合肥[HeFei]9月首现日均销量新低，上周周一到周五日均销售量为297套，环比360套下跌了10%，也成为9月的日均最低销量。 [开发商卖房“裸奔” 庐阳某楼盘[LouPan]低成本“0元选房”>>>]

　　9月本为楼市开发商最“看重”的节点，但在各项促销下，除了个别楼盘[LouPan]出现“热销”外，这个9月显得有些平谈。不光是合肥[HeFei]现销量“微跌”，在进入金九以后，已有不少城市出现“金九”成色欠佳的状况，上周的开盘[KaiPan]中，合肥[HeFei]北城某楼盘[LouPan]开盘[KaiPan]，近200套的房源，超低的优惠价格[JiaGe]但现场[XianChang]并没有出现“热销”现象，很多客户仅为奖品而来。

　　据本站了解到，该楼盘[LouPan]推出了近200套房源，最高优惠达5万元，其销售均价为4300元/平米。现场[XianChang]也有客户到场参与，但最终开盘[KaiPan]时销售套数不到30%。

　　现场[XianChang]客户到达人数有100人左右，其中有近半数为前来抽奖的前期老业主。

　　买到房子的万先生表示：“其实价格[JiaGe]不高，优惠后我这套是4200元/平米多点，应该说在合肥[HeFei]都算得上低的，我们老家人一起来准备买三套的，但另外两家想再考虑一下。”而万先生因为在合肥[HeFei]打工多年，孩子即将上学，所以他决定现场[XianChang]下定。

　　而在庐阳区，上周末也有不少楼盘[LouPan]推出活动，其中不乏开盘[KaiPan]。庐阳区某刚需楼盘[LouPan]现场[XianChang]，虽然人气非常高，但与以往相比，“金九”卖房反而客户有所减少。

　　在这家楼盘[LouPan]的现场[XianChang]，陪父亲来买房的小方介绍：“来之前比较了好几家，这个位置离北二环也非常近，但价格[JiaGe]与北二环的很多楼盘[LouPan]相比，少了近1000元/平米。”

　　听小方的介绍可以看出，她对这样的价格[JiaGe]还是非常心动的，但她在现场[XianChang]最终并没有选择购买。

　　小方表示：“还是交通的问题，有点远，而且现在做活动、促销的楼盘[LouPan]比较多，我想再等一等。”

　　买房人越来越理性

　　进入“金九”以后，“一口价”、“低首付”、“XXXX元/起”一直充斥市场，而与以往相比，很多的楼盘[LouPan]优惠幅度更大，大多数楼盘[LouPan]把“金九”当成重要节点，以推盘走量为主要销售任务。

　　但对于已经经历了2年调控的楼市来说，合肥[HeFei]学院房地产研究所长、副教授朱德开表示：“客户已经越来越理性了，不可能再怕买不到房子，是想买更好的房子，这样的心态已经不一样了。”

　　朱德开分析：“除了主观上的认识，限购、限贷任在执行，很多想买房子的买不到，还有一部想买房子的在考虑，这样的情况下，开发商做出各种优惠，买房人也在比较楼盘[LouPan]之间的户型、交通、学区等，不再是只要低价就一定能买得好。”

　　庐阳北二环某楼盘[LouPan]营销总监介绍：“9月份相比较8月份，我们区域热销并不多，大家都是比较循序渐进的进入销售期。”该总监同样认为9月是很多开发商比较重要的节点，但她表示：“去年合肥[HeFei]的"金九"也很平淡，可以说现在买房人都趋于理性，买房子都货比三家，除了价格[JiaGe]优惠外，物业、以及市场的调控方向他们也在关注，所以说，市场很理性。”（365地产家居网 吴冬寒）