365地产家居网 苏州[SuZhou]讯

　　9月26日（周三）14：00，由365地产家居网策划组织的“大城时代，吴江[WuJiang]房地产发展趋势”高峰论坛于吴江[WuJiang]松陵饭店隆重举行，苏州[SuZhou]房地产业内的专家以及行业资深代表就地产市场目前态势及走向着眼，共同探讨吴江[WuJiang]房地产行业未来发展道路。深耕吴江[WuJiang]地产多年的亨通地产的掌门人张峰雨先生在此次论坛上表示，“吴江[WuJiang]撤市设区，对于吴江[WuJiang]楼市却有影响，但影响应从长远来看，短期变化不大。”》》走进【“大城时代，吴江[WuJiang]房地产发展趋势”高峰论坛】直播间

　　9月1日，苏州[SuZhou]市政府召开新闻发布会宣布苏州[SuZhou]市部分行政区划调整：吴江[WuJiang]撤县设区，沧浪和平江及金阊三区合并设立姑苏区。随着吴江[WuJiang]正式撤县设区，“大苏州[SuZhou]”亦成形，同城时代已经开启。

　　吴江[WuJiang]撤市设区后，依旧采用了“五年不变”的政策，而对于购房者来说，关心的便是吴江[WuJiang]的楼市，而吴江[WuJiang]楼市仍采取暂不限购政策，无论是对于吴江[WuJiang]楼市还是苏州[SuZhou]楼市却有一定冲击。作为吴江[WuJiang]地产重要级人物亨通地产总经理张峰雨先生则对于该变化也表达了一定的看法。

　　张总表示，“2012上半年吴江[WuJiang]市场状况表现的比较差，和去年同比是下降了40%，苏州[SuZhou]主城区这一块成交量上升了190%，这是一个很大的差别，苏州[SuZhou]主城供需两旺，以刚需为主，包括保障房。而吴江[WuJiang]表现非常低迷。6月底，吴江[WuJiang]投放量有18个月的存货，在苏州[SuZhou]市场上存活也在三个月左右，所以整体上吴江[WuJiang]市场还是供大与求的。”

　　对于吴江[WuJiang]撤市设区后吴江[WuJiang]楼市的表现，张总表示，“最近，从9月1号开始撤市设区以后，吴江[WuJiang]正式并入苏州[SuZhou]，成为一个苏州[SuZhou]的区域，市场短期内发生一些变化，第一周成交量爆增60%，但是突然受到一些利好的外来消息冲击，这种市场是否可以持续，我倒是觉得并没有那么乐观。从我个人来看，整体上吴江[WuJiang]撤市设区是长期效应，短期内应该说什么都没有发展改变，只不过未来预期发生一些变化，所以我个人认为吴江[WuJiang]房地产还有很长的路要走。”

　　此外，张总分析道，“18个月的存量虽然受到利好短期内爆增，是不是代表着市场发生了改变，个人不这么认为，只不过部分投资客，包括苏州[SuZhou]人突然涌入吴江[WuJiang]市场，带来短期内楼盘成交比较火爆、成交量比较大，未来还要看整体的经济形势、国家政策以及产业结构的升级和导入新的居住人口等等各个方面，决定整个未来吴江[WuJiang]地产的走势。”（HOUSE365）