日前召开的央行货币政策[ZhengCe]委员会2012年第三季度例会提出，当前我国经济金融运行呈现缓中趋稳态势，要继续实施稳健的货币政策[ZhengCe]，适时适度进行预调微调。

　　21世纪不动产分析师认为，从这些措辞来看，货币政策[ZhengCe]将基本保持稳定，保增长仍是货币政策[ZhengCe]目前的主要任务，但信贷不会立即转向宽松。由于物价持续下行，理论上存在降息的可能，但为了给资源税和能源价格[JiaGe]的调整留出一定空间，故央行降息亦会十分慎重。在此背景下，国家仍将对房地产市场实行偏紧的信贷政策[ZhengCe]。

　　从9月份的市场表现看，金九明显成色不足。虽然北京等热点城市[ChengShi]有些楼盘由于销售较好而上调价格[JiaGe]，但多数城市[ChengShi]房价[FangJia]保持平稳，成交未能承接8月的升势。连续5个多月成交量大幅增长的势头，受到了阻滞，9月楼市整体将呈现房价[FangJia]微升、成交略平的态势。

　　住建部有关负责人日前称，目前“没有出现大范围的房价[FangJia]大幅反弹现象。房价[FangJia]尚不具备全面反弹的条件。”从这个表态来看，近期不会出台新的房地产调控政策[ZhengCe]，而是着眼于从严落实现有的调控政策[ZhengCe]。比如，北京市住建委9月25日发布《落实住房限购政策[ZhengCe]进一步做好房屋登记有关问题的通知》，要求房屋权属登记部门核对购房家庭通过资格核验时申报的全部家庭成员证明材料，就是意在加强对购房资格的严格审核。