本报讯 （记者陈桂兰）据金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示，上周上海商品房成交面积为31.14万平[WanPing]方米，环比[HuanBi]前周涨34.93%；成交均价为每平方米22716元，环比[HuanBi]前周跌0.98%。商品住宅成交面积为19.68万平[WanPing]方米，环比[HuanBi]前周涨20.11%；成交均价为每平方米21331元，环比[HuanBi]前周跌6.27%。商品房新增供应面积为63.73万平[WanPing]方米，环比[HuanBi]前周涨96.15%；商品住宅新增供应面积为46.03万平[WanPing]方米，环比[HuanBi]前周涨146.15%。

　　分析师表示，上周商品住宅成交量较前周虽然有20.11%的上升，但与往年旺季相比只能算是低位反弹。“金九”前几周的表现恐怕远低于开发商的预期。9月尚余一周时间，商品住宅目前仅累计成交57.80万平[WanPing]方米，而8月是80.22万平[WanPing]方米。

　　分析师认为，“金九不金”已成定局，不过，上周商品住宅新增供应放出了46.03万平[WanPing]方米的罕见巨量，这表明开发商这两个月的推盘意愿仍然很强烈，只是在目前的调控背景下能否取得好的销售业绩，取决于能否给出吸引购房者的价格。