新华网北京8月7日电（记者 杜宇）国务院针对房地产市场[FangDiChanShiChang]调控[DiaoKong]政策措施落实情况的专项督查渐落帷幕，对于未来调控[DiaoKong]走向，社会广为关注。从各方面释放的信息来看，继续从严必将是今后楼市调控[DiaoKong]基调。

　　事实上，细心的人会发现，每到关键节点，中央政府总要明确楼市调控[DiaoKong]毫不动摇的决心。进入4月，一些银行出现首套房贷款利率松动，市场认为调控[DiaoKong]可能放松。4月13日召开的国务院常务会议明确指出，坚持房地产调控[DiaoKong]政策不动摇，决不让调控[DiaoKong]出现反复。一个月后，5月23日召开的国务院常务会议，一方面释放稳增长的信号，同时也强调“稳定和严格实施房地产市场[FangDiChanShiChang]调控[DiaoKong]政策”。

　　6月，针对当时社会上关于一些城市以“稳增长”为名拟放松房地产市场[FangDiChanShiChang]调控[DiaoKong]政策的热议，住房城乡建设部强调，坚持房地产市场[FangDiChanShiChang]调控[DiaoKong]政策不动摇。其他涉及房地产调控[DiaoKong]的部门如人民银行、银监会、国土资源部等也都在关键节点向公众传递坚持房地产市场[FangDiChanShiChang]调控[DiaoKong]的信号。

　　半年过去，随着中国经济形势的变化，7月31日召开的中央政治局会议明确提出，坚定不移地贯彻执行房地产市场[FangDiChanShiChang]调控[DiaoKong]政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹，增加普通商品房特别是中小套型住房供应，抓好保障性安居工程建设，满足居民合理的自住性住房需求。这既是针对房地产市场[FangDiChanShiChang]本身的具体要求，也是着眼于经济发展全局的重要部署。这也充分彰显党中央、国务院对于房地产市场[FangDiChanShiChang]调控[DiaoKong]的力度从未削减。

　　当前，房地产市场[FangDiChanShiChang]基本面没有发生根本变化，但是房价下行趋势放缓却是不争的事实。特别是从5月份以来，楼市成交量回升，一些在售楼盘价格出现小幅抬升，二手房挂牌价格上升，个别城市恐慌性购房苗头重现，市场预期一定程度上发生转变。受国内经济形势影响，一些地方试图以“稳增长”为名放松房地产市场[FangDiChanShiChang]调控[DiaoKong]的小动作不断。凡此种种都表明，房地产市场[FangDiChanShiChang]调控[DiaoKong]面临严峻挑战。

　　正是基于房地产市场[FangDiChanShiChang]出现的新情况和新变化，国务院从7月下旬开始派出8个督查组，对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场[FangDiChanShiChang]调控[DiaoKong]政策措施情况开展专项督查。这一举措引人关注。从各方透出的信息表明，今后调控[DiaoKong]还将从严。

　　从严，一方面意味着要严格落实已有的调控[DiaoKong]政策。以“限购”政策为例，这是本轮调控[DiaoKong]政策中的一柄利剑，但也是地方实际操作中容易打擦边球的地方。从国务院督查组督查情况来看，有专家指出，未来有望进一步完善住房限购政策操作口径，强化对政策执行情况的督促检查。

　　从严，另一方面也不排除加大已有调控[DiaoKong]政策的力度。以“房产税”为例，今年两会时，财政部有关负责人就表示要进一步研究推进房产税改革的方案，适当扩大房产税试点范围。特别是在住房信息系统建设不断加快的背景下，房产税试点扩容也成为业内人士相对集中的政策猜想。还有专家表示，从房地产市场[FangDiChanShiChang]运行情况来看，个别未“限购”城市房价上涨速度有些过快，未来或将扩大“限购”城市范围。

　　从严，也许意味着高悬的“问责”之槌有可能重重落下。事实上，近年来因为落实调控[DiaoKong]政策不到位，确有个别地方被约谈，要求整改。但是与约谈相比，公众要求公开问责的呼声更高。

　　值得注意的是，短期的调控[DiaoKong]政策只能让高烧的楼市暂时退热，而要让房价回归合理空间，房地产市场[FangDiChanShiChang]健康发展，尚需加快制度建设步伐。