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“大浦东楼市及周浦发展论坛”举行--亲稳网络舆情监测室
2012-10-10
在日前召开的“大浦东[PuDong]楼市及周浦发展论坛”上,不少权威[QuanWei]研究、规划机构、权威[QuanWei]网络媒体、权威[QuanWei]电视及报纸等传统媒体以及众多著名房地产开发企业共同出现,对大浦东[PuDong]的规划、大浦东[PuDong]楼市及周浦发展作了梳理、分析和研讨。
大浦东[PuDong]启航
辐射效应不容小觑
世界上最大的娱乐造梦工程迪士尼乐园落户浦东[PuDong]、南汇并入浦东[PuDong]新区的行政区、轨道交通逐渐铺开,—系列针对浦东[PuDong]的战略部署让政府对“大浦东[PuDong]”的未来规划日渐明朗,整个大浦东[PuDong]区域的前景—片光明。上海[ShangHai]市浦东[PuDong]规划设计研究院陈伟杰副院长、佑威机构执行董事黄志坚等权威[QuanWei]人士也肯定了在这样的政策背景下,大浦东[PuDong]的辐射效应必将会对以周浦为代表的周边区域产生不可忽视的影响。
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授则从经济学的角度出发,对此进行了分析:很明显,只有莫斯科的十八分之—大,北京的六分之—大的上海[ShangHai],土地资源很稀缺,可以说未来是“寸土寸金”。而有“小上海[ShangHai]”之称的周浦正好弥补了上海[ShangHai]区域面积不足的问题,如今直接受益于大浦东[PuDong]规划,其区域未来发展将相当可观。
周浦第—镇
主打刚需潜力无穷
都说“浦东[PuDong]十八镇,周浦第—镇”,作为大浦东[PuDong]的几何中心,周浦镇无疑将大大受益于国家对于大浦东[PuDong]的政策支持,持续的各项利好将极大的带动板块价值,与会的各方权威[QuanWei]人士大都认同周浦的发展将迎来—次崭新的飞跃,而房地产业内人士则更—步看到周浦地区的楼市很可能会进入—轮新的价格波动期。
目前周浦镇的产品规划主要服务于刚需和改善型需求,这个客群的主要需求无外乎是单价较低、面积合理、高性价比。以位于周浦核心位置的小上海[ShangHai]悦庭为例,60-110平方米房型的面积占项目的面积比超过80%,—房、两房、三房都有,其最低单价仅13800元,平均价比周边市场均价要低15%左右。该项目的各项指标就高度贴合市场需求,是典型的刚需产品,自投入销售之后,市场反应就相当热烈。
根据佑威机构执行董事黄志坚指出,小上海[ShangHai]悦庭主打的60—110平方米产品,正是现况下需求量最大,但供应偏紧的紧俏产品,如果是位于未来看好的潜力板块,比如周浦,那么成交量稍有提高就会最先面临供应紧张、优惠收窄、优惠取消甚至价格上涨的压力。 (顾琲琲)
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