和讯网消息 备受瞩目的楼市传统旺季“金九银十”中，9月已经过去了一小半，然而，原本被寄予厚望的“金九”却遭遇成色不足的尴尬。最新一周（9月3日至9月9日）上海[ShangHai]楼市数据显示，上海[ShangHai]新房住宅市场[ShiChang]出现量价齐跌，开发商[KaiFaShang]涨价野心勃勃却遭市场[ShiChang]冷遇，使“金九”变“铜九”。

　　数据显示，最新一周上海[ShangHai]全市新建商品住宅成交量为16.64万平方米，环比下滑22.11%，但同比则上扬近50%。价格方面，受成交结构影响，上海[ShangHai]全市成交均价为20808元/平方米，环比下跌2.42%，与去年同期相比，则下跌了16.27%。其中，郊环外住宅产品的价格跌幅最大，环比下跌了14.35%。

　　在上半年就被开发商[KaiFaShang]寄予厚望的“金九银十”一开始即遭遇当头一棒，上海[ShangHai]中原地产研究咨询部总监宋会雍指出，“金九”变色“铜九”的主要原因，还是开发企业价格上的不配合。“现在就仅仅只靠市场[ShiChang]心理，觉得‘金九’会出现向上的情况，但缺少价格配合，是不能够取得实际交易成果的。”宋会雍指出，这样的成色不足，揭示了开发商[KaiFaShang]对市场[ShiChang]意愿的高估。

　　事实上，早在今年5、6月，即有开发商[KaiFaShang]对在“金九银十”涨价蠢蠢欲动。部分开发商[KaiFaShang]认为，上半年迫于市场[ShiChang]和政策压力不得已实施的降价或促销要从下半年“补回来”。近期即有媒体报道，南京某楼盘预谋对二次推盘的刚需项目实行10%的涨价被当地物价局驳回。而与此相比，更多的开发商[KaiFaShang]谋求的，是“闷声发财”。在上海[ShangHai]刚需盘较为集中的嘉定、松江等区域，不少楼盘在上半年实施的优惠政策正悄悄熄火，甚至有部分出现了微涨的情况。

　　那么，惨淡的成交量能否促使开发企业清醒面对市场[ShiChang]反应呢？业内普遍认为，接下来的2-3周将是开发商[KaiFaShang]对市场[ShiChang]反应进行回应的最佳时机。业内人士预计，未来几周，开发企业会保持一定的推盘量，而价格跟进的配合将比现在积极得多。