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建楼市中长期制度正是时候--亲稳网络舆情监测室
2012-10-13
记者 刘畅
晨报讯 昨天,2012博鳌房地产[FangDiChan]论坛在海南博鳌正式开幕,中国房地产[FangDiChan]业协会副会长朱中一说,要利用当前调控的有利时间,抓紧建立房地产[FangDiChan]中长期制度。中国经济体制改革研究会副会长樊纲也指出,要通过税收、利率、信贷等政策[ZhengCe]来抑制投资性住房需求,保证消费性住房需求。
本轮调控,重点是抑制投机投资性需求,主要措施是限购、限贷。近两年来实践证明,其效果是明显的。朱中一说,房地产[FangDiChan]是不动产,房地产[FangDiChan]市场是区域性市场,再加上房地产[FangDiChan]项目一般都有2-3年的开发周期,政策[ZhengCe]效应一般滞后。因此,无论是实现群众住有所居的目标,还是保持经济平稳健康增长,都离不开一个长期稳定健康发展的房地产[FangDiChan]市场政策[ZhengCe]环境。目前,房地产[FangDiChan]市场总体平稳、调控成果正在进一步显现,要抓紧利用当前的有利时机,在坚持现行调控政策[ZhengCe]、巩固调控成果的基础上,妥善处理好市场供应与政府保障的关系,抓紧建立中长期制度。
他说,这些中长期制度包括进一步完善土地的供应制度和出让制度;稳步推行房地产[FangDiChan]税改革,增加持有环节税负,减轻流转环节税负;进一步健全差别化的信贷政策[ZhengCe],完善住房公积金制度,推进房地产[FangDiChan]金融产品创新,拓宽保障性住房和房地产[FangDiChan]融资渠道等方面。
中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲说,房地产[FangDiChan]调控已经取得重大成果。“从2010年下半年开始,政策[ZhengCe]出台以后,那些价格高涨的地区基本上稳定了下来,没有波及到全国绝大多数二、三、四线城市去,因此全国房地产[FangDiChan]市场总的来讲没有形成大泡沫。”他说,调控的目的很明确了,就是要抑制投资性住房需求,保证消费性住房需求的供给,未来一定要通过各种新的制度建设,包括经过一段时间的试点来建立用税收、利率、信贷等经济的政策[ZhengCe]来达到类似“限购”这样政策[ZhengCe]的效果。
[新闻链接]
房地产[FangDiChan]大佬在谈些什么
星河湾集团董事副总裁 梁上燕
2012年,中国城市化率大概是51.27%,按发达国家70%的标准,接下去将是中国的城市化率最快速的20年。对于那些有能力把握中国城市化机会的房企而言,未来将迎来房地产[FangDiChan]发展的白银时代。
首创置业股份有限公司董事长 刘晓光
未来几个月的市场应该是一个趋于稳定的市场,而不是一个真正拐点的出现,这种状况可能持续到明年的3、4月份。企业要做到加速周转、加速去库存化、创新融资模式、合理储备土地,使我们能够度过这一段比较艰难的时期。
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