记者日前获悉，据媒体报道，国家税务总局政策法规司巡视员丛明20日透露，下一步我国房产税将扩大试点范围，并逐步建立房地产[FangDiChan]税制度。房地产[FangDiChan]税具体深化时间可能在今年底或明年初，房地产[FangDiChan]税最终会在全国实施。

　　去年中央经济工作会议提出，要推进房产税改革试点；《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》提出要适时扩大房产税试点范围；国务院关于2012年以来预算执行情况的报告提出，将稳步推进个人住房房产税改革试点。而房地产[FangDiChan]税则出现在十二五规划中，十二五规划中明确提出“要研究推进房地产[FangDiChan]税改革”。据京华时报

　　房产税和房地产[FangDiChan]税“是两回事”

　　就此丛明详细分析了房产税的概念，他强调一定要区分房产税和房地产[FangDiChan]税的概念，“这是两回事”，需要特别注意。他说，房产税是为了加强房地产[FangDiChan]市场的调控，通过付出税收代价来抑制投资投机性炒房，房地产[FangDiChan]税则不是为了调控。

　　目前上海房产税的计税依据是参照应税住房的房地产[FangDiChan]市场价格确定的评估值，重庆计税依据是房产交易价。

　　丛明介绍说，如果按照原值征收则是房产税，如果按照评估价值则是房地产[FangDiChan]税，评估价值里包括了地价。

　　房地产[FangDiChan]税最终将会在全国实施

　　此外丛明还透露，目前上海和重庆已经开展了房产税的试点，下一步将会双管齐下，包括进一步扩大试点以及逐步建立房地产[FangDiChan]税制度，“目标是消灭房产税，建立房地产[FangDiChan]税”。

　　丛明介绍说，即使税收合理，但是如果增加负担的话，政府也会非常慎重。他预计，房地产[FangDiChan]税的深化可能在年底或明年3月份以后。

　　丛明表示，房地产[FangDiChan]税最终会在全国实施。

　　解读

　　业内人士称，目前关于房产税和房地产[FangDiChan]税的叫法一直较为模糊，房产税是根据购买房屋时的原值征税，而房地产[FangDiChan]税是将来可能采取新设立的征收税，是指按照房屋的评估市值征税。也就是说，例如2005年购买的一套房，当时花了200万元，而如今该套房已经涨价到市场评估值500万元，则房产税是按照200万的原值征税，房地产[FangDiChan]税是按照500万元征税。今后的趋势是在全面推广房产税基础上，根据市场估值变化，征收房地产[FangDiChan]税。