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　　买房子绝对是一个永久的话题，交通便利程度又是买房时要考虑的首要因素之一。“有地铁么？上班方便么？周边的交通配套怎么样？”品牌好、价格低，但是如果交通不方便，许多的购房者也只好“忍痛割爱”、“望房兴叹”。

　　去年2月，南京[NanJing]限购令开始实施，南京[NanJing]都市圈因其不限购受到了众多购房者的关注。句容[JuRong]的房子因其紧邻南京[NanJing]，而受到了较多的关注，不少南京[NanJing]购房者将目光投向该区域。位于句容[JuRong]与南京[NanJing]市区之间的麒麟[QiLin]、汤山地区情况与句容[JuRong]不同，但是也有共同之处，那就是两个区域的楼市发展都要依赖交通的完善，缩短南京[NanJing]与主城区的时间距离。

　　“宁句轻轨”被证实依然遥遥无期的情况下，目前已经开工、按照计划将于年底完工的老宁杭公路改造[GaiZao]就成为实现句容[JuRong]、汤山、麒麟[QiLin]这沿线楼盘缩短“时间距离”的最现实期盼。如果S122能够如期在年底完工，不仅可以方便沿线居民；对于已经置业的购房者和正在沿线开发项目[XiangMu]的开发商而言是一大利好。

　　现在，S122的改造[GaiZao]情况如何？是否能够如期地在年底完工？今日，小编带着这些问题“实探”了改造[GaiZao]中的S122。

　　S122不只是南京[NanJing]东郊的心头肉

　　S122，即老宁杭公路，是连接南京[NanJing]和句容[JuRong]都市圈的重要交通枢纽。该路百水桥以东路段路面狭窄，路况较差，随着南京[NanJing]城东板块的发展和南京[NanJing]城区不断向东地扩张，其道路通行能力根本无法满足需求。2010年12月，老宁杭公路的改扩建工程全面启动。

　　目前，S122句容[JuRong]段的改造[GaiZao]工作已经完成，S122句容[JuRong]段也已经于今年4月通车。对于句容[JuRong]都市圈的楼盘来说，这是个非常大的利好。最直接受益的楼盘就是碧桂园凤凰城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图。

　　碧桂园凤凰城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图在售二期精装房源的均价为6000元/平米，虽然低总价降低了不少购房者的置业门槛，但交通上的不便使得不少的购房者望而却步。另外，在南京[NanJing]楼市上颇为低调的台北上上城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图也临近S122。

　　S122的建设和改造[GaiZao]不仅辐射着南京[NanJing]周边碧桂园凤凰城、台北上上城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图等句容[JuRong]楼盘，更在很大程度上影响着南京[NanJing]大城东板块的多家在售项目[XiangMu]。S122被称为“南京[NanJing]东郊人的心头肉”，虽然这个说法带着戏说的成分，但却形象地反映了南京[NanJing]东郊人对它的关注。

　　从整个南京[NanJing]楼市当中来看，大城东板块在其中占据着重要的地位，而麒麟[QiLin]镇更是因为有着包括东郊小镇项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图、麒麟[QiLin]山庄项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图、宇业东方红郡等几个在售楼盘而受到市场较高的关注。对于不少南京[NanJing]人来说，麒麟[QiLin]镇的楼盘价格在整个南京[NanJing]市场上来看价格相对偏低，使得不少年轻刚需客群有在这里置业的倾向，但是相对薄弱的交通也让不少人心里犯难。而S122的改造[GaiZao]，无疑对他们是一个巨大的利好。

　　S122南京[NanJing]段改造[GaiZao]起始于城东百水桥，终止于镇江句容[JuRong]新塘，沿途经过栖霞区马群街道，江宁区麒麟[QiLin]街道、汤山新城、汤山工业集中区等，全长20.97公里。根据政府规划，S122将于今年年底通车。小编近日对百水桥到东郊小镇项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图路段进行了一番探访，从整个路段来看，东郊小镇路段的改造[GaiZao]进度最快。道路旁搭建的围挡内，高架桥的底部已经搭建的初具规模，道路整体通行也比较顺畅。

　　东郊小镇算是S122路段上最大的一个在售楼盘，今年更是以推出“小户型”“低总价”的房源得到了不少刚需置业者的青睐，屡屡登上楼市销量排行榜前列。东郊小镇售楼处的置业顾问介绍，S122南京[NanJing]段改造[GaiZao]完毕通车后，将成为一条双向10车道的城市快速路，这段路将没有一个红绿灯，届时东郊小镇的业主到主城将会十分便利。

　　沿着东郊小镇往西行，途径麒麟[QiLin]山庄项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图、阳光之旅路段，会发现这里的改造[GaiZao]施工进程还是比较明显，有些路段已经做好了道路的平整工作。麒麟[QiLin]山庄自面世以来，以超大的楼间距和港式的住宅品质受到关注，但是交通以及受交通影响的配套弱势一直存在，S122的改造[GaiZao]通车将给麒麟[QiLin]山庄带来很大改观。

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　　“年底通车？” 这个问题有点严肃

　　经过麒麟[QiLin]山庄后可以明显感到，改造[GaiZao]进度立即就减弱了，虽然大部分路段的两边都设置了围挡，但可以看出两边的房屋都是在很久以前就已拆迁完毕，和小编3月份前去探访的时候相比，没有发现更多实质性的变化。周边不少待拆迁的沿街商铺虽然已经停业，却不见要拆的迹象。不禁让人担心，以这个进度来看，年底通车究竟能否实现？而百水桥一带的道路两边已经拆迁了不少，有些已经开始对拆迁完的地方进行平整，部分道路也已经开始进行施工。

　　在探访过程中，小编发现整个路段的通行程度还是比较顺畅的，并未出现“传说中的”拥堵场面。在麒麟[QiLin]门居住了好几年的王先生告诉小编，在S122改造[GaiZao]之前，因为路窄车多，所以经常发生拥堵。尤其是不被允许上高速的外地大货车，全部挤到这条路上来，毕竟这里是连接汤山、句容[JuRong]到南京[NanJing]唯一的路。“开始改造[GaiZao]后，外地牌照的大货车禁止通行，相对而言拥堵的情况好了很多。”

　　在不断城市化的进程中，南京[NanJing]周边的区域也受到了众多的关注。品牌开发商也不断地将资金和精力投入这些地方，巨大的升值空间对于这些开发商来说是一个非常具有吸引力的因素。在楼盘的营销中，开发商也是努力将这种观念传达给购房者。

　　S122通车的时间是预计今年年底，当时从目前的改造[GaiZao]情况来看，“30分钟，从南京[NanJing]主城到句容[JuRong]”这一愿景能否在年底前实现还是一个比较严肃的问题。句容[JuRong]大盘碧桂园凤凰城去年5月15日和今年6月10日的开盘，都分别“赶”上了限购令实行和央行降息的好时机。虽然“宁句轻轨”提前开工被证实是一个“乌龙”事件，但的确也为碧桂园凤凰城6月10日开盘首日去化9成做了不少贡献。如果S122能够按时在年底开通，对于碧桂园凤凰城来说，也是下半年重点宣传的利好。

　　S122，不仅是南京[NanJing]东郊人的“心头肉”，也是句容[JuRong]人的“心头肉”，更是S122沿线楼盘开发商的“心头肉”。（365地产家居网姜芳芳季娜）