本报讯（记者李海霞）北京住建委公示的成交数据显示，上周，北京新建住宅签约达到了2371套，二手房成交量[ChengJiaoLiang]为3666套，总成交量[ChengJiaoLiang]为6037套，环比之前1周的7383套，下调了18.2%。业内人士分析，8月首周成交量[ChengJiaoLiang]下滑与杜绝二次网签的新政有关，但总成交量[ChengJiaoLiang]仍处高位运行。

　　新建住宅市场，位于昌平霍营地铁站的首开国风美唐因为开盘供应量比较大，略低于市场价，而成为上周成交量[ChengJiaoLiang]冠军，成交套数为311套；房山的中粮万科长阳半岛和通州的远洋东方，分别以72套、64套的成交量[ChengJiaoLiang]位列第二和第三。这3个项目的签约均价都低于2万元，依次分别为每平方米19857元、16335元、15548元。

　　二手房8月份首周3666套的成交量[ChengJiaoLiang]环比下调了20.4%，比一手房明显。北京中原市场研究部分析，二手房新政从8月1日开始杜绝二次网签，使得最近几天成交量[ChengJiaoLiang]减少。

　　中介机构均认为，由于5、6、7三个月的消化量较大，目前，可售优质库存逐渐减少，可能会影响8月份楼市的供应，但由于惯性，8月将仍然保持较高成交量[ChengJiaoLiang]，整体楼市升温的趋势已经明显。D155