塞浦路斯[SaiPuLuSi]房产优势

　　近期，国内不少地方政府试图微调楼市调控，但“两会”已经叫停房产救市政策，从上海、芜湖、佛山等地的情况来看，房地产[FangDiChan]调控政策仍将延续十分严格的基调。

　　然而，与国内不同，海外楼市则是逐渐回暖。今年1月塞浦路斯[SaiPuLuSi]房地产[FangDiChan]增长超出预期，根据塞浦路斯[SaiPuLuSi]邮报报道，塞浦路斯[SaiPuLuSi]房地产[FangDiChan]市场于1月出现预料外增长，经土地注册部门备案的成交量比去年同期增长了54%。经统计，今年首月登记的房产签约量为803件，同比2011年1月增多281件，其主要原因是沿海城市的房价走低和去年11月议会通过的刺激政策。这是房地产[FangDiChan]市场沉寂数月以来的首次反弹，帕福斯凭借107%的迅猛增长名列榜首，法马古斯塔涨幅105%紧随其后，拉纳卡则以63%的增长幅度占据第三位；而首都尼科西亚的成交量只出现了5%的微弱涨势。据塞浦路斯[SaiPuLuSi]房地产[FangDiChan]开发促进协会有关人士称，塞房地产[FangDiChan]需求呈现上升势头，主要原因有三，一是房地产[FangDiChan]业调整出现了投资机会，二是银行放松了对房地产[FangDiChan]信贷的政策，三是政府颁布了一系列扶持建筑业及房地产[FangDiChan]的措施。

　　购房移民正当时

　　买房获产权：

　　塞浦路斯[SaiPuLuSi]是投资的最佳地点之一，并且是一个很好的移民契机。因为它是使用欧元的，采用的法律制度是英国的，没有遗产继承税，物价也比较低廉，它的生活费比英国便宜30%，如果买不动产，它的土地包括房产是永久所有的。最关键的一条是购买特定的房产可以获得永居，以后可以转欧盟的护照。中国跟塞浦路斯[SaiPuLuSi]在投资地产上的区别，第一个就是产权，中国是70年使用权，塞浦路斯[SaiPuLuSi]是永久土地产权，也有继承权。另外这次欧盟出台这个政策，实际上是一个投资项目，您投资就给您一个绿卡，而且申请周期很短。

　　景色优美：

　　塞浦路斯[SaiPuLuSi]有灿烂的阳光和碧蓝的大海，有设备齐全的宾馆和旅游设施，有9000年的历史，是世人喜爱的观光度假胜地。刚到3月，欧洲人就来到塞浦路斯[SaiPuLuSi]旅游了。夏季乃至冬季，有不少俄罗斯人来到这里享受日光。冬季，山岳地带则成为滑雪者的天堂。

　　出租收益高：

　　旅游业是这个国家的支柱产业之一，虽然产值只占塞浦路斯[SaiPuLuSi]国民经济的12%，但对塞浦路斯[SaiPuLuSi]其它行业也有很强的拉动作用。大部分游客都来自欧洲，其中英国、德国、北欧国家和俄罗斯的游客占到七成以上。去年因为游客数量已上涨10%，基本恢复金融危机前的繁荣。据介绍，在本轮全球金融危机之前，塞浦路斯[SaiPuLuSi]的房地产[FangDiChan]价格曾一度高涨，直到2009年量价齐跌。数据显示，当年外国人在塞浦路斯[SaiPuLuSi]购房1765套，同比锐减61.2%，外国人购房约占总体购房比例20%，同比减少25个百分点。眼下，不断复苏的旅游再次推动了火热的房地产[FangDiChan]市场，在塞浦路斯[SaiPuLuSi]购房无论是商用还是自住都极具价值。最新统计，塞浦路斯[SaiPuLuSi]出租房屋年收益维持在4%——7%左右。