编者按：

　　地铁[DiTie]城东[ChengDong]区域，7个站点，犹如7个音阶，连贯却又各有不同。都市新门户，以城东[ChengDong]新城[XinCheng]的商业与九堡的商贸支撑着门户的发展。城市驿站，商旅之人停歇之处，或将成就下一个传奇。

　　当地铁[DiTie]行进于此时，枢纽中心的作用凸显，去往杭城其他区域乃至外埠城市都可实现。再造城东[ChengDong]，双铁交汇，不仅改变城市格局，更是改变未来的生活，在城东[ChengDong]的地铁[DiTie]之上畅想春天的序曲。

　　系列报道：地铁[DiTie]改变交通|敲响城市东大门 城东[ChengDong]因为地铁[DiTie]而大不同

　　房东已经把靠近地铁[DiTie]口做为房子的优势（图片来源于网络截图）365地产家居网 杭州讯

　　地铁[DiTie]一响，黄金万两。地铁[DiTie]的开通[KaiTong]，收益的不仅仅是在售的商品房，地铁[DiTie]周边楼盘的房屋租金价格肯定也会有一定的涨幅。虽然地铁[DiTie]还未开通[KaiTong]，但是在网上，小编看到地铁[DiTie]周边的楼盘早已发现了地铁[DiTie]带来的商机，纷纷打出了“地铁[DiTie]口”等与地铁[DiTie]相关的广告。

　　随着地铁[DiTie]一号线的即将开通[KaiTong]，城东[ChengDong]与市中心大大拉近了距离。那么地铁[DiTie]开通[KaiTong]后，对于城东[ChengDong]的房屋租赁市场又会有怎么样的影响呢？

　　离闸弄口地铁[DiTie]站最近的机神社区（365地产家居网 俞永波/摄）闸弄口：成熟社区 房价会有微涨但影响不大

　　地铁[DiTie]一号线的闸弄口站是城东[ChengDong]7个站点中离市区最近的一个站点。闸弄口站辐射的机神小区、天城社区、濮家社区等基本上属于上世纪90年代兴建的小区，目前一套90平方米的房子月租金在3000元左右。

　　在经历了20年左右的时间之后，这些地区的生活配套[PeiTao]相对较为成熟，附近有大型超市华润万家、大型的百货商场衣之家等。而这里的交通配套[PeiTao]也相当成熟，依托于周边的三里亭公交站和天城路公交站，该区[GaiQu]域的公交配套[PeiTao]本身已经较为完善。

　　针对于该区[GaiQu]域的现状，我爱我家策划经理周包军分析认为地铁[DiTie]一号线的开通[KaiTong]会对该区[GaiQu]域的房屋租金的上涨有促进作用，但是影响不会很大。“地铁[DiTie]的开通[KaiTong]肯定会使得该区[GaiQu]域对租客的吸引力增强，也会成为房东涨价的一个理由。但是该区[GaiQu]域已经拥有发达的公交系统，地铁[DiTie]只会使得该区[GaiQu]域的公共交通出行方式更为完善，不会有一个翻天覆地的飞跃，所以该区[GaiQu]域的租金涨幅也不会像更偏远地区那么明显。”位于城东[ChengDong]新城[XinCheng]的安置[AnZhi]小区彭埠家园（365地产家居网 俞永波/摄）城东[ChengDong]新城[XinCheng]：生活配套[PeiTao]有待完善 安置[AnZhi]房将会成为租赁的主力

　　穿行在如今的城东[ChengDong]新城[XinCheng]，你会发现，原来脏、乱、差的农居点不见了，取而代之的是规划整齐的安置[AnZhi]房。目前该区[GaiQu]域共有5个大型的安置[AnZhi]房小区，包括明桂南北苑、东港嘉苑、彭埠家园等。在去年年底，东港嘉苑已经实现顺利交付，目前也有房源在出租。

　　跟整个城东[ChengDong]新城[XinCheng]一样，这些安置[AnZhi]小区的周边大部分还依然是空地，基本上没有什么生活配套[PeiTao]。而且由于城东[ChengDong]新城[XinCheng]施工建设的关系，这里的空气质量也不是十分好，小编在现场看到，工程车开过之后的扬尘尤其大。但是可以想象，在若干年以后，这里将会是另一番景象。

　　对于城东[ChengDong]新城[XinCheng]的安置[AnZhi]房，我爱我家策划经理周包军认为安置[AnZhi]房用来出租，不会像安置[AnZhi]房买卖那样受到产权分割的影响。而且一般回迁居民基本上拥有2-3套的房源，这样的情况会导致大量房源的空置，所以安置[AnZhi]房将成为将来城东[ChengDong]新城[XinCheng]的出租主力军。至于租金，周包军分析认为：“安置[AnZhi]房相比于闸弄口附近的老小区显得更新，而且户型也更好。再加上很多安置[AnZhi]房为绿城等大型房企代建，在质量上也有保证，所以在生活配套[PeiTao]完善之后，安置[AnZhi]房的出租价格应该不会低于闸弄口附近的老小区。”

　　九堡的居住核心区（365地产家居网 董蔬蔬/摄制）九堡：交通时间成本大大缩短 租金在三个区域内会涨幅最大

　　目前九堡90平方米的房源月租金在1500-1800元之间，这一价格甚至还不如下沙的中心区域。

　　问及造成这种情况的原因，我爱我家策划经理周包军认为：“九堡离市区较远，而且交通也较为不便，从九堡坐公交到市区要将近花1个多小时，这对于很多早出晚归的上班族，在实际成本上花的代价太大，所以很多人不愿意在九堡租房子。而下沙在物美周边已经形成了相对较为成熟的中心区域，所以房价也自然水涨船高。”

　　但是在地铁[DiTie]开通[KaiTong]之后，九堡租金不高的情况将会得到一个很大的改变。“地铁[DiTie]开通[KaiTong]后，在时间成本上会有一个很大的缩减，那样也会有更多的人愿意去九堡租房子。可以说，九堡的房屋租金价格将会是这三个区域里涨幅最大的。”周包军表示。（365地产家居网 俞永波）