开盘[KaiPan]一小时低调揽获4200万元，合肥东城“不便宜”楼盘吸纳改善性人群购房。 [合肥一环某盘首付8万 开发商逆市销售[XiaoShou]盼购房者接招>>>]

　　均价7000元/低调开盘[KaiPan]

　　“我们5#楼明天开盘[KaiPan]，具体一房一价，您可以跟家人过来看看。”据网友爆料，合肥东城B楼盘“临时决定”推出5#楼264套房源，此前登记过的市民都收到一条开盘[KaiPan]短信，通知至销售[XiaoShou]中心选房。 [合肥上周住宅销售[XiaoShou]1822套 销售[XiaoShou]均价跌6500元/以下>>>]

　　“我们开盘[KaiPan]均价7000元/左右，按照付款方式和购买楼层，最后优惠[YouHui]幅度不同。”据该项目销售[XiaoShou]人员介绍，此次开盘[KaiPan]房源享受多重优惠[YouHui]，按揭优惠[YouHui]60元/平米；一次性付款100平米以下优惠[YouHui]150元/平米；100平米以上优惠[YouHui]210元/平米；新会员购房减2000元，按时签约优惠[YouHui]3000元，开盘[KaiPan]优惠[YouHui]8000元。

　　“早上收到短信通知就过来了，定了94户型，首付19万多点，整体优惠[YouHui]算下来有5个点。”上午10点左右，一位网友已经成功购房，并将得知的销售[XiaoShou]信息向其他意向网友介绍。

　　据本站了解，开盘[KaiPan]后一小时成功售出60套左右房源，虽然开盘[KaiPan]现场人流稀疏，但客户下单速度较快。

　　“我们来了不少次，今天就过来看看价格和优惠[YouHui]，能接受就下定了。”开盘[KaiPan]现场一位准业主介绍道。

　　“他们家现在总共有4栋楼在售，去年年底首次推出2#楼，也是唯一的举行开盘[KaiPan]仪式的销售[XiaoShou]。”据知情人透漏，该楼盘在今年上半年陆续销售[XiaoShou]了6#楼、3#楼，低调开盘[KaiPan]成为常态，开盘[KaiPan]当天去化近百套。

　　“短信通知意向客户买房很方便，避免买房过程中出现房源哄抢，影响现场销售[XiaoShou]秩序和进度。”合肥某楼盘策划经理表示，开发商在销售[XiaoShou]压力不大的情况下，跟希望低调开盘[KaiPan]，增加项目的神秘感。

　　刚需绕道走改善性客户主场

　　“均价7000，太贵了吧。”开盘[KaiPan]现场两位约莫24岁女孩得知价格表现的较为震惊，并现场对比了同区域其他楼盘价格，坦言“接受不了”。

　　与她们态度截然相反的是一位中年妇女，从进门了解可售房源位置、户型，到最后下单，仅用了20分钟。

　　“交通通畅，商业明后年也能开业，居住比较方便。”成功订购的市民表示，该楼盘房源有供暖，适合老人居住。与其有相同观点的购房群体较多，而他们也是支撑该项目销售[XiaoShou]业绩的主要人群。

　　据项目销售[XiaoShou]人员介绍，前期开盘[KaiPan]蓄水的客户大多是东城改善性客户。

　　合肥东城楼盘策划经理表示，每个楼盘的定位受众群体不同，在被认为是“价格洼地”的东城均价7000元/很难吸引到刚需群体购买，经济基础不足以撑起购房欲望。（HOUSE365资讯中心）