临近9月，济南二手房[ErShouFang]中的学区[XueQu]房价格出现大幅上涨。记者调查后发现，历下甸柳片区、市中经七路片区两个济南最热的片区，每平米1万元以下的二手学区[XueQu]房几乎绝迹。

　　据业内人士介绍，济南二手房[ErShouFang]中的学区[XueQu]房以甸柳片区和经七路片区为代表，甸柳片区内有燕山小学、甸柳一小、解放路第一小学，经七路片区内有经五路小学、胜利大街小学、南上山街小学等。

　　18日，在经七纬二附近一家二手房[ErShouFang]中介的带领下，记者以购房的名义查看了三套二手学区[XueQu]房，这三套二手学区[XueQu]房中两套在南上山街小学学区[XueQu]房，另一套为经五路小学学区[XueQu]房。虽然这三套二手房[ErShouFang]建筑年代都在上世纪80年代前后，户型设计老旧，但无一例外，这三套二手房[ErShouFang]均价都超过1.2万元每平米。

　　而甸柳片区与这一情况相仿，一家二手房[ErShouFang]中介称，8月份至今，该片区6套二手房[ErShouFang]成交，其中有5套是二手学区[XueQu]房，成交均价在1.2万元左右。

　　据统计，7月份，济南二手房[ErShouFang]成交迎来了一个小高峰，登记总量为2682套，上涨幅度明显。而进入8月份以后，二手中的学区[XueQu]房交易量放大。一家二手房[ErShouFang]中介称，"价格坚挺、成交周期缩短、房源减少"是最近济南二手学区[XueQu]房的特点。

　　"从时间段上说，9月份前是学区[XueQu]房成交最为集中的时间。"这家中介说，"因为入学有落户时间限制，一些购房者在价格、户型和周边环境上也不再计较。"这家中介说，二手学区[XueQu]房一直受政策、市场环境影响较小，价格一直在缓慢攀升。"春节前后，南上山街小学、经五路小学附近还有每平方米9000元的学区[XueQu]房，现在1.2万元以下的都没有了。"

　　而根据齐鲁楼市不动产的统计，进入8月份，二手学区[XueQu]房概念板块十分坚挺。"价格涨得十分凶猛，最高成交价每平米超过了1.3万元，已经远远超过了目前在售的部分高档新房。"

　　一家二手房[ErShouFang]中介表示，从长远来看，9月份之后，二手学区[XueQu]房价格和成交可能会有所回落，但幅度有限。