编者按：

　　城市让人充满欲望[YuWang]，楼市一样让人充满着欲望[YuWang]。开发商、购房者、投资[TouZi]客……卖房、买房、升值的欲望[YuWang]在楼市的背后蠢蠢欲动。在纷繁复杂的楼市中到底充满着哪些“欲望[YuWang]”，这种“欲望[YuWang]”又是如何推动市场变化与走动的？365地产家居网独家策划《欲望[YuWang]楼市》，解开风云楼市背后最本质的“驱动力”。

　　合肥热线·三六五地产家居网 消息

　　“投资[TouZi]客从来就没有真正离开过楼市。”说这话是某房地产从事8年销售的案场销售经理，他认为投资[TouZi]的欲望[YuWang]在当前房地产市场仍然存在，只是他们已经今非昔比，而是选择更精准的地产项目进行投资[TouZi]、运营以赚得细水长流的利润。

　　遇见好产品[ChanPin] 投资[TouZi]客仍义无反顾

　　在近期合肥蜀山区某楼盘开盘现场一片热火朝天的景象，来这里买房的不仅是刚需，还有投资[TouZi]客潜伏其中。[欲望[YuWang]楼市：合肥开发商欲望[YuWang]膨胀 推500套想吃个胖子>>>]

　　一口气买下该楼盘两套84户型的吴先生并没有犹豫和担心，他告诉记者：“价格只有5000元/，站在窗前就能看见大蜀山，这是其他楼盘做不到的，遇见稀缺好产品[ChanPin]，无论是自住还是投资[TouZi]都很不错。” [欲望[YuWang]楼市:涨价欲被“激活”合肥开发商掘金保利润>>>]

　　尽管楼市还处在调控期，但据吴先生表示，像他这样看好这家楼盘升值空间的人不止他一个人，为了能选到更好的楼层与户型，他早早来到这里排队等候。价格与区位优势让很多投资[TouZi]客又重新浮出水面，他们中有人表示，“更看好长远的投资[TouZi]收益。”

　　在某次看房团中，刘女士瞄准了淮矿和平盛世56的小公寓，这是她准备买的第5套房子。刘女士说：“做生意赚第一桶金时贷款买了一套大房子，后来先后一次性付款买了3套小户型用来投资[TouZi]，对于品质与位置好的房子升值空间更大。”

　　善长投资[TouZi]的刘女士坦言，钱只有去投资[TouZi]才会生钱，为了规避生意上的风险，最后还是决定将钱投资[TouZi]房产，为了寻找合适产品[ChanPin]，多次不辞辛劳跟着看房团一家一家比较进行选择。

　　上述两位投资[TouZi]者告诉记者，房地产仍是目前投资[TouZi]的最佳选择，尽管住宅利润微薄，但他们说：“不一定投资[TouZi]住宅，商业地产也是他们关注的投资[TouZi]对象。”

　　除了买房还能买什么？

　　对于投资[TouZi]客来说，可选的投资[TouZi]渠道少的可怜，股市、基金或者黄金市场对于他们来说风险太大，尤其对于不懂其他投资[TouZi]领域的暴发户，房地产成了他们资金流向的唯一通道。

　　合肥处于二三线城市发展水平，房地产发展前景十分巨大，精明的投资[TouZi]者往往用最敏锐的眼光发现最合适的投资[TouZi]产品[ChanPin]。365地产家居网新闻总监郭红兵认为：房地产作为长期投资[TouZi]产品[ChanPin]是稳定不动摇的，仍然会有投资[TouZi]客看好这个市场。

　　港澳广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图一销售人员透露，真正来投资[TouZi]商铺的不是中产阶级，而是真正的有钱富人，我们之前就遇到一位浙江投资[TouZi]客一次性买了7套商铺。该销售人员表示，投资[TouZi]者看中的是区位和未来的升值空间，经开区板块价值被很多投资[TouZi]者看好。

　　买中环城项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图公寓产品[ChanPin]的李先生去年7月份以均价7500元/开始买下一套90户型，目前价格涨到了8500元/，产品[ChanPin]已升值20%左右。“好房子总会升值的。”李先生表示。

　　李先生这套公里目前能租到2000元/月，他认为房子还是目前最好的投资[TouZi]产品[ChanPin]，但必须挑选好的产品[ChanPin]才能规避风险。

　　“我不相信房价会下跌，房地产调控，反而更加坚定了投资[TouZi]信心，对于我们投资[TouZi]者来说，不投资[TouZi]房地产还能投资[TouZi]什么呢？”作为投资[TouZi]客的李先生仍旧看好合肥有价值的投资[TouZi]品。（HOUSE365 资讯中心）