草案

　　保障性住房[ZhuFang]价格区分为政府定价和政府指导价，廉租住房[ZhuFang]、政府投资建设和运营管理的公共租赁住房[ZhuFang]租金标准实行政府定价。企业和其他机构投资建设和运营管理的公共租赁住房[ZhuFang]租金标准、经济适用住房[ZhuFang]和限价商品住房[ZhuFang]销售价格实行政府指导价。明确了廉租住房[ZhuFang]租金标准原则上由房屋的维修费和管理费构成，并与城镇低收入住房[ZhuFang]困难家庭的经济承受能力相适应；公共租赁住房[ZhuFang]租金以成本租金（含折旧费、维修费、管理费、贷款利息和房产税）为基础，结合当地经济发展水平、承租人收入状况和市场平均租金水平分级核定，原则上不得高于同地段或同区域、同类别住房[ZhuFang]市场租金的70%，企业和其他机构投资建设和运营管理的公共租赁住房[ZhuFang]租金标准可根据政府公布的租金标准适当浮动；限价商品住房[ZhuFang]实行最高限价管理，具体标准由各级价格主管部门会同同级住房[ZhuFang]保障部门在综合考虑城市基准地价、开发建设成本、税费和合理利润基础上，按照低于同地段或同区域、同类别普通商品住房[ZhuFang]销售价格的一定比例，合理确定基准价格及浮动幅度（政府直接开发建设的限价商品住房[ZhuFang]不得有利润）。经适房按原规定。

　　建议

　　李淳燕、赵鸭桥、胡其辉等代表提出，对于企业投资运营管理的公租房租金标准的浮动比例最后要确定下来，有效避免浮动过高。其次，据今年上半年调查显示，云南人均居民可支配收入近1万，中低收入差距悬殊，在制定租金标准时不应以发达地区为目标，建议把公租房租金标准降为60%。对廉租住房[ZhuFang]的物管人员管理者工资，建议明确由产权方发放，廉租住房[ZhuFang]租金应规定三年内不得调整。保障性住房[ZhuFang]，就明确有禁止转租等限制性规定，应建立有公民参与的社会监督机制，不定期开展监督议事活动，监督保障房的分配、退出。

　　昆明市一企业的退休职工、廉租住房[ZhuFang]承租人方辉代表说，自己承租的政府廉租住房[ZhuFang]面积为40平方米，现在，每一平方米的租金在0.8元，一个月32元，占了低保收入的10.5%。建议廉租住房[ZhuFang]的租金标准在每平方米0.3元。