浙江在线10月11日讯

　　再过一周，秋季房交会[FangJiaoHui]就要开了。

　　房交会[FangJiaoHui]年年开，而且一年要开两次，本来是没有什么值得期待[QiDai]的，但由于楼市现在处在一个形势很微妙，房价想上又不太能上，购房者重新陷入迷茫的十字路口，本届房交会[FangJiaoHui]就显得格外令人期待[QiDai]。

　　从参展的开发商、楼盘[LouPan]的数量来看，这次房交会[FangJiaoHui]受开发商重视的程度，远远超过5月的房交会[FangJiaoHui]。也就是说，开发商对下周的房交会[FangJiaoHui]寄予厚望。可以肯定的是，在下周的房交会[FangJiaoHui]上，开发商打的促销牌，一定会博得大家的眼球。

　　不过，人们期待[QiDai]的，远远不止这些。就像开发商期待[QiDai]一个令人满意的成交量一样，人们期待[QiDai]更多的，还是展会上多一些今年以来屡屡受欢迎的低价入市楼盘[LouPan]。

　　这样的期待[QiDai]会落空吗？

　　答案下周就会揭晓。不过，从目前一些楼盘[LouPan]动不动就想涨价的迹象来看，这种担忧还是有可能变成事实的。

　　据本报曾做过的调查显示，9月份已有不少楼盘[LouPan]往上提价，最高的涨幅达到30%，一些区域的房价又重新回到两年前的水平。一度高唱准备过冬的开发商，又对提价信心满满。

　　难道真的又到了房价涨的时候了？

　　的确，从宏观面看，有利楼市的利好不少。最大的一点，就是美国实行第三轮量化宽松货币政策(QE3)，在这个政策的推动下，各国又开始进入忙着发钞票的竞赛。在这样的大背景下，再加上我国经济上又要实行稳增长，央行放宽货币政策当是情理之中的事。

　　不过，由于我国目前金融、经济形势复杂，央行在放宽货币上下猛药似乎不太可能，即使钞票多发一点，也是针对实体经济所需，流入楼市的钱该是少得可怜。所以，即使央行放宽了货币政策，对楼市的刺激也是微乎其微。更何况，现在楼市从紧的政策根本没有松口的迹象。

　　政策没有变，但买房的钱，现在却是越来越少了。银行这头，实行了没几天的优惠利率政策不见了，房贷放款时间越拖越长。买房者这头，由于今年经济形势不好，企业经济效益普遍下降，到老百姓口袋里的钱也是相应缩水。再加上股市连续两年下跌，很多本来可以拿去买房的钱也蒸发了。一个没有资金支撑的房价，是走不远的。

　　所以，我们完全有理由相信，现在应该还是低价入市楼盘[LouPan]的天下，房价还远没到该涨的时候。

　　正因如此，我们期待[QiDai]下周的房交会[FangJiaoHui]上，打折优惠的楼盘[LouPan]不要销声匿迹，更不愿看到坐地涨价的楼盘[LouPan]。参展楼盘[LouPan]千万不要因错判形势，错失一次清仓的盛会。