亲民维稳热点推荐
- ·7月6日晚国联恒园于白金汉爵酒店盛大
- ·7家房企上半年销售均超50亿 全年完成
- ·非对称降息“狠招”对房价影响分析一
- ·富民携手云南本土地产龙头 加速推进
- ·上周南京楼市日均认购269套 专家:下
- ·国土资源部:强降雨 川陕地区应严防
- ·“霸蛮女”带刀持房产证复印件要开锁
- ·上虞斥资七亿建人才公寓 可解决865户
- ·地产板块震荡下挫 首开股份跌6%--亲
- ·租金涨幅创“新高” 保障房建设须加
- ·物业去留业主业委会“掐架”--亲稳网
- ·上半年沈阳写字楼租金涨4.3%--亲稳网
- ·多个楼盘被要求“禁止炒作热销”--亲
- ·长三角地产商“死磕”调控--亲稳网络
- ·罗竖一:“下调房价是国家政策”仍在
- ·近30亿保障房资金被挪用--亲民维稳网
即刻使用亲民维稳解决方案!
发掘汇报软件
亲民维稳相关链接
- ·“国五条”实施细则“满月” 调控能
- ·艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满
- ·湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再
- ·阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼
- ·全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小
- ·彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维
- ·女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙
- ·美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网
- ·[公司]大龙地产预计2012年净亏损9600
- ·汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物
- ·天元世家:161平精装大平层样板房现已
- ·昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障
- ·京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“
- ·警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳
- ·北城中心在哪里 北城商业崛起发展高
使用亲民维稳全套解决方案邀请
亲稳发掘汇报系统
综述:地方政府楼市调控“松紧不一”惹争议--亲稳网络舆情监测室
2012-10-30
中新社北京10月26日电 题:地方政府楼市[LouShi]调控[DiaoKong]“松紧不一”惹争议
作者 庞无忌
中国楼市[LouShi]正走向扑朔迷离。一方面,近期中央各部委再度密集表态,释放“调控[DiaoKong]从严”的信号;另一方面,多地政府或“加码”、或“松绑”调控[DiaoKong],步调不一引发争议。
中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强在接受中新社记者采访时指出,虽然近期各地政府在“落地”楼市[LouShi]调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]时确实呈现“松紧不一”的差异,但总体而言还是以“趋紧”为多。
陈国强表示,传统楼市[LouShi]旺季“金九银十”出现成色不足与地方“趋紧”为主的楼市[LouShi]政策[ZhengCe]密切相关。9月,上海开展住房限售政策[ZhengCe]等执行情况检查;武汉宣布开启商品房预售资金监管制度;北京叫停十宗土地出让、加强限购审核;广州限售高端住宅;济南出台公积金新政。
10月17日,杭州市开始实行土地市场新规,当土地价格溢价率达到49%时,将锁定地价,“从零开始”竞投配建保障性住房和安置用房面积;10月19日,珠海出台政策[ZhengCe],土地闲置满一年,由政府无偿收回;上周,陕西省下发通知,规定将地产项目合理利润率控制在10%以内,“震慑”市场。
对于上述地方对楼市[LouShi]“踩刹车”的政策[ZhengCe],陈国强一方面认为,这些地方传递出的收紧信号,证明其对中央政策[ZhengCe]意图的理解更充分、更全面。“中央强调了楼市[LouShi]调控[DiaoKong]需要更多地关注资金环节、落地环节、操作环节的情况”,而地方政策[ZhengCe]就是这些环节的最好体现。
另一方面陈国强担忧,部分地方的政策[ZhengCe]在合理性和可操作性等方面“存疑”。以陕西省的“限利令”为例,陈国强指出,该政策[ZhengCe]的初衷是希望引导企业理性开发和购房者对行业理性判断。但“限利令”对开发企业有没有实际的约束力,以及该政策[ZhengCe]后续能不能出台更具体、更具可操作性的规范来引导企业摈弃过去暴利思维和预期,还需要进一步观察。
有加码的地区,也有松绑的地区。贵阳市近期的“买房送户籍”政策[ZhengCe]受到了各界的广泛关注。另外,部分地区从公积金入手,用上调公积金额度、放宽贷款条件、缩短缴存时间、加快审批速度等方式减轻购房负担,增加交易。据中原地产市场研究部统计,年内已有包括厦门、南昌、沈阳等近30个城市进行了公积金政策[ZhengCe]微调。
对此,陈国强分析,部分地区为楼市[LouShi]“加油”的政策[ZhengCe],可能体现出某些地方对未来当地经济整体表现的担忧。由于市场的低迷会波及当地经济的整体表现,降低区域经济的活跃度和地方财税收入,于是放松楼市[LouShi]政策[ZhengCe]以刺激经济。
以贵阳为例,陈国强认为,作为西部地区的二线城市,贵阳目前的楼市[LouShi]供应量远超本地所能承受的容量,地方政府为了稳定市场成交,于是允许外地户籍者“买房落户”。
虽然出现一松一紧、步调不一的政策[ZhengCe]对比,但陈国强认为,在以“紧”为主基调的调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]下,中国楼市[LouShi]目前仍处于供过于求的阶段,许多城市高库存的状况并未得到明显改变,因此年内房价并不具备大起大落的现实条件。
此外,陈国强指出,不论“松紧”,在本轮调控[DiaoKong]持续两年多后,中国对房地产市场的调控[DiaoKong]手段和方式出现明显改善:从重点关注短期效应,到关注行业未来长期发展;从偏重行政手段到更多地运用市场、法制、经济的手段,“这将有利于调控[DiaoKong]的持续和深入”。
亲稳链接:链接亲民维稳,践行稳中求进!
- “国五条”实施细则“满月” 调控能否成为房价“分水岭”?--亲民维稳网络舆
- 艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满结束!--亲稳舆论引导监测室
- 湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再度出击!--亲民维稳网络舆情监测室
- 阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼7200元/平--亲稳舆论引导监测室
- 全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小时劲销280套--亲民维稳网络舆情监测室
- 彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维稳网络舆情监测室
- 女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙十年后获赔--亲稳舆论引导监测室
- 美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网络舆情监控室
- [公司]大龙地产预计2012年净亏损9600万元左右--亲民维稳网络舆情监测室
- 汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物 可降低综合成本和风险--亲稳舆论引导监
- 天元世家:161平精装大平层样板房现已开放--亲稳网络舆情监测室
- 昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障部门申请--亲稳舆论引导监测室
- 京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“斩情丝”--亲稳网络舆情监控室
- 警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳网络舆情监控室