新华网华盛顿9月26日电（记者樊宇蒋旭峰）美国[MeiGuo]商务部26日公布的数据显示，在7月新房[XinFang]销量升至两年高点后，8月份新房[XinFang]销量环比小幅下降，但房屋销售价格环比明显上升。

　　数据显示，8月份新房[XinFang]销售量经季节调整按年率计算为37.3万套，比7月份修正后的37.4万套下降0.3%，比2011年同期交易量高出27.7%。经济学家认为，健康房地产市场的新房[XinFang]月成交量应在70万套左右。

　　数据还显示，8月份新房[XinFang]销售中间价为每套25.69万美元，高于前月修正后的每套23.11万美元，涨幅为11.2%。

　　截至8月底，市场待售新房[XinFang]经季节调整为14.1万套，与前月基本持平。按照当前销售速度，市场上的待售新房[XinFang]需经4.5个月才能销售完。

　　新房[XinFang]销售虽在整个美国[MeiGuo]房地产销售市场上所占比重不足20%，但对拉动经济增长仍有重要影响。近期美国[MeiGuo]房地产市场呈现复苏迹象，房价和销量逐步回升。美联储本月中旬推出第三轮量化宽松政策后，美国[MeiGuo]固定抵押贷款利率小幅下降，重回历史低位。分析人士认为，低贷款利率有助于提高购房者可承受能力，但受信贷条件紧缩等因素拖累，美国[MeiGuo]楼市完全走出危机仍需时间。