【编辑的话】

　　轻松阅读，尽知天下楼事。从今天起，365地产家居网将向广大网友送上一份经过精心挑选编辑的简报。在这里，你能感知楼市[LouShi]的冷暖、行业的脉搏。[资讯大全] [往期播报]

　　8月27日，杭州市主城区一次性挂牌7宗土地[TuDi]，出让总面积达30.34万平方米，成交总价达54亿元。多位受访的业内人士均认为，“缺钱”是地方政府急于卖地的主要动因。>>>一天卖地54亿 内地多城市重走卖地老路

　　【媒介观察】

　　地产新四巨头“万恒中保”竞争白热化 中海最赚钱。

　　随着昨日恒大地产半年报业绩的发布，地产新四大巨头"万恒中保"的上半年竞技已落下帷幕。在调控[DiaoKong]之下，房企龙头老大的竞争也越来越激烈。万科总资产3304亿元，仍是行业龙头；中海净利润达83.8亿元（港元），成为行业最赚钱企业；恒大上半年营业额370.4亿元，全国第一，净利润56.2亿元；而保利2012年新开工面积逾1500万平方米。

　　央行逆回购常态化，9月或再降息。

　　央行昨天再度进行1250亿元大手笔逆回购。7天期逆回购操作650亿元；14天期逆回购操作600亿元。渣打银行预计，到9月公布8月份经济数据时，央行很可能会降息同时也可能降准。

　　商品房预售制取消与否引多方争议。

　　预售制运行十几年来其作用应该说还是利大于弊的。现在运行过程中出现了一些问题，应该通过完善预售制来解决。在市场[ShiChang]规律作用下，当房价[FangJia]下跌的时候，预售自然地就被“取消”。在本轮调控[DiaoKong]中，市场[ShiChang]需求被抑制，不少楼盘就被迫卖现房了。

　　外资悄然撤离中国[ZhongGuo]楼市[LouShi]，全年投资[TouZi]或现“腰斩”。

　　房地产[FangDiChan]开发投资[TouZi]中“利用外资”一项，2007年市场[ShiChang]最火爆时，其增幅高达632%。初步预测，2012年中国[ZhongGuo]房地产[FangDiChan]投资[TouZi]中利用外资额可能大幅下降50%，并创下人民币升值7周年以来最差投资[TouZi]行情。

　　【大嘴楼市[LouShi]】

　　牛刀：房价[FangJia]骗局即将被戳穿。

　　知名财经评论人牛刀放言，中国[ZhongGuo]房价[FangJia]是一场即将被戳穿的骗局，表面上看房价[FangJia]上涨了，个人财富增值了，其实是狗屁，房价[FangJia]上涨就是货币贬值，明明是一个巨大的泡沫吞噬了城市居民的财富，看上去却增加了。

　　潘石屹：要从经济长期低迷角度考虑企业战略。

　　在众多房企仍然看好市场[ShiChang]，动辄百亿千亿地制定其扩张计划时，需要考虑一下：此轮的经济低迷是否具有往年不同的国际背景，全球经济链条的恶化已经现实地影响着中国[ZhongGuo]消费力，中国[ZhongGuo]房地产[FangDiChan]的大跃进式投资[TouZi]还能走多远？

　　蔡为民：房地产[FangDiChan]是“落水老妈”。

　　2010年全国土地[TuDi]出让金达2.7万亿元，同比增长70.4%。2011年全国130个城市土地[TuDi]出让收入下降为1.87万亿元，同比减少13%。由于地方政府过于依赖房地产[FangDiChan]行业，使得国家调控[DiaoKong]房地产[FangDiChan]的态度不是恨房地产[FangDiChan]，而是爱房地产[FangDiChan]。

　　谢百三：中国[ZhongGuo]经济长期依然看好。

　　“其实每一个反对房价[FangJia]上涨的人都是房价[FangJia]上涨的因素，这些人也最需要房子。”银行不断发货币、刚性需求等都推动着房地产[FangDiChan]的发展，因此他表示长期还是看好楼市[LouShi]。

　　【各地楼市[LouShi]】

　　北京：土地[TuDi]市场[ShiChang]忌惮调控[DiaoKong]陷僵局。

　　截至8月27日，北京已经近一月无住宅类土地[TuDi]成交。2012年，北京土地[TuDi]市场[ShiChang]已出现3次零成交现象，这也使今年北京土地[TuDi]成交数据大幅下降。陈宝存表示，由于目前政策形势不明朗，如果政策不放松，土地[TuDi]市场[ShiChang]恐怕会陷入僵局。

　　济南：首套房贷利率最多仍打9折。

　　一家国有银行的工作人员透露，对于下一步在支持首套房购房者方面是否会有更大的利率优惠，现在还不好说。因为现在房地产[FangDiChan]调控[DiaoKong]政策依旧从严，对信贷控制也比较严格，没有哪家银行会自行加大首套房贷利率的优惠幅度。

　　天津：楼市[LouShi]低价抢跑，房企提前预热“金九银十”。

　　8月上月天津有20余个楼盘上市，一改七月传统淡季的颓势，开发商纷纷果断出击、积极应对市场[ShiChang]。上半月天津楼市[LouShi]呈现“量涨价跌”趋势，购房者买到了称心的好房，开发商缓解了资金和库存的压力，双方达成共赢的同时，也为接下来的“金九银十”开了个好头。

　　长沙：购买需求创新高，超九成楼盘推小户型。

　　数据显示，9月长沙楼市[LouShi]开盘或新推项目数量达到约40个。更值得关注的是，以往通常被忽略的小户型，近一两年来多以“纯刚需楼盘”的定位，浮现市场[ShiChang]。业内人士分析，不管是自住的首次购房者，还是投资[TouZi]者，小户型都是一个不错的选择。

　　【娱乐地产】

　　近日，汤唯现身某钻饰品牌在香港举行的宣传活动。当天主办方贴心安排了十位模特儿为大家展示多套巧夺天工的动人钻饰，令人目不暇接。压轴出场的汤唯亲自演绎她参与创作的第一套钻饰，艳压全场。在接受访问时，她和大家分享了设计的灵感。

　　汤唯被拍到在七夕情人节次日，与吴秀波驾车同游后海，途中两人有说有笑，汤唯也不时面露害羞表情。该报导更以车震作为标题，对此，汤唯作出了澄清：“我要同吴秀波讲不好意思，因为当日是我主动邀请他去看当代舞排练，因为我同当代舞团是好朋友，想好朋友去支持他们。