上周，合肥[HeFei]西南某大盘[DaPan]推出近400套房，引来800人现场抢购。尽管均价每平米超出购房者心理预期200元，销售仍是一片火爆[HuoBao]，这已是该楼盘第三次人气如此之火爆[HuoBao]，难道合肥[HeFei]大盘[DaPan]开盘[KaiPan]必火？[合肥[HeFei]两楼盘“针尖对麦芒” 价差1000上演不对称竞争>>>]

　　价格反弹超预期 800人抢400套房

　　上周末，合肥[HeFei]西南某大盘[DaPan]又一次加推房源，和往常一样数百套房源一次性推出。开发商早已预料会有近千人光临现场，所以早早在场外搭起了能容纳千人的选房等候区。

　　据了解，该楼盘自公开以来第三次加推，推出的全是89刚需户型，售价5200元/。寿县的王先生表示，价格比预想的要高200元/平米，但觉得这里环境还不错，离上班地方近最终还是决定在这里买。 [聚焦长寿盘：6年的等待 精装修公寓上市“正当时”>>>]

　　像王先生这样的人不在少数，记者采访中得知，该楼盘开盘[KaiPan]价格比释放出的价格每平米要高出200元，看到价格的购房者大多显得比较失望，但价格仍在他们接受范围之内，不愿“折腾”的购房者只好妥协。

　　记者粗略估算了一下，现场大概聚集800名购房者，纷纷抢购此次推出近400套89的房源。之所以第3次开盘[KaiPan]仍能吸引这么多人，工作人员向记者表示，“一方面楼盘大、户型好，另一方面小区配套比较完善，这是目前刚需买房比较注重的。”

　　值得一提的是，很多人并没预料到开盘[KaiPan]价格会高出自己的预期，在面对价格无故增涨的情况下，买房心切的刚需们更多的是一种无奈，他们的表情除了买过房之后的喜悦，还有高房价带来的压力之痛。

　　大盘[DaPan]为何受青睐 开盘[KaiPan]必火？

　　目前，合肥[HeFei]楼市存在一种现象，凡大盘[DaPan]开盘[KaiPan]往往人气异常的火爆[HuoBao]。上周末合肥[HeFei]西南某大盘[DaPan]已是第3次面对如此火爆[HuoBao]的开盘[KaiPan]场景了。[数套房产租金收益“微薄”合肥[HeFei]投资客改买“出租车”>>>]

　　除此之外，像10月14日开盘[KaiPan]的绿地滨湖国际花都，同样吸引近千人抢购房源；120万方的禹洲天境虽每次推量不大，却次次开盘[KaiPan]能吸引两三百人到场，每次90以下中小户型更是销售一空。

　　这些开盘[KaiPan]人气火爆[HuoBao]的楼盘都有一个共同的特征，它们都是区域内的大盘[DaPan]。然而，大盘[DaPan]为何如此受天境青睐，逢开必火？

　　记者采访买大盘[DaPan]的购房者李永兵，他买房的理由很简单：“小区大点，环境漂亮，而且里面学校、商店什么都有，以后小孩子上学有保障的。”和他同行的王大姐也是看重社区大的特点也在这里定了一套，王大姐很朴实地告诉记者：“好不容易才买一套房子，当然是选个好一点的小区，买这里放心一点。”

　　对于购房者更多的是直观上的感受，对于开发商来说大盘[DaPan]是他们对外营销树立品牌最好的“噱头”，从规模上到品质上往往更容易吸引购房者。

　　禹洲天境销售负责人表示，大盘[DaPan]往往都是品牌开发商，更有实力给业主提供生活和居住的保障，而且小区自建各种成熟配套，氛围也好，对于刚需来说习惯了这种大而热闹的生活氛围。

　　不只这些，该负责人同时还称，大盘[DaPan]往往量大，必定每次推盘需要火爆[HuoBao]的人气支撑，一方面价格和产品是吸引这么多购房者的原因；另一方面，跟开盘[KaiPan]推量有关，一次推数百套房源，至少也得上千人才能保证销量。

　　也有业内表示，大盘[DaPan]受体量限制，开盘[KaiPan]人气火爆[HuoBao]才能持续促进销售，一旦人气不足将对后期销售影响很大。

　　10月即将过去，进入年底的合肥[HeFei]楼市即将开始新一轮销量的角逐和竞争，届时，合肥[HeFei]大盘[DaPan]能否续演开盘[KaiPan]火爆[HuoBao]之势？尽管拭目以待。（365地产家居网 资讯中心）