亲民维稳热点推荐
- ·7月6日晚国联恒园于白金汉爵酒店盛大
- ·7家房企上半年销售均超50亿 全年完成
- ·非对称降息“狠招”对房价影响分析一
- ·富民携手云南本土地产龙头 加速推进
- ·上周南京楼市日均认购269套 专家:下
- ·国土资源部:强降雨 川陕地区应严防
- ·“霸蛮女”带刀持房产证复印件要开锁
- ·上虞斥资七亿建人才公寓 可解决865户
- ·地产板块震荡下挫 首开股份跌6%--亲
- ·租金涨幅创“新高” 保障房建设须加
- ·物业去留业主业委会“掐架”--亲稳网
- ·上半年沈阳写字楼租金涨4.3%--亲稳网
- ·多个楼盘被要求“禁止炒作热销”--亲
- ·长三角地产商“死磕”调控--亲稳网络
- ·罗竖一:“下调房价是国家政策”仍在
- ·近30亿保障房资金被挪用--亲民维稳网
即刻使用亲民维稳解决方案!
发掘汇报软件
亲民维稳相关链接
- ·“国五条”实施细则“满月” 调控能
- ·艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满
- ·湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再
- ·阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼
- ·全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小
- ·彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维
- ·女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙
- ·美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网
- ·[公司]大龙地产预计2012年净亏损9600
- ·汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物
- ·天元世家:161平精装大平层样板房现已
- ·昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障
- ·京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“
- ·警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳
- ·北城中心在哪里 北城商业崛起发展高
使用亲民维稳全套解决方案邀请
亲稳发掘汇报系统
湘鄂个别城市或试点房产税 深圳位列第二批试点热门--亲稳网络舆情监控室
2012-11-02
本周最让市场惴惴不安的消息莫过于湖南、湖北新版房产[FangChan]税将出台的消息,虽然到本周三下午被证实“房产[FangChan]税改革征收细则正在制定中”并不属实,但是被摆乌龙的网友认为,“不实”的烟雾弹之下,房产[FangChan]税的靴子很有可能即将落地,而深圳一直就处于房产[FangChan]税第二批试点的热点城市之列。
湘鄂新版房产[FangChan]税均被否认
本周一,国土资源部官方网站发布信息称,湖南、湖北新版房产[FangChan]税的征收细则正在制定中,已购存量二套房也将被征税,不过税率不会太高。消息传出后,立刻引起多方关注,立即有媒体记者向两省地税局求证此事,湖南省地税局表示“存量房征房产[FangChan]税尚无具体安排”。
然而戏剧性的却是,有媒体在8月21日报道称,“湖北省地税局新闻发言人徐正云向记者证实,房产[FangChan]税改革征收细则正在制定中”。这有名有姓的报道,让整个市场陷入了不安之中,出现了各种版本的猜测,而更多人倾向于湖北版本,因为此前就曾有消息传出,全国30多个省市地税官员,正在开展为期6个月的房产[FangChan]税税基评估集训,从而为开展非经营性消费房产[FangChan]的存量部分恢复征税的试点提供技术储备。
然而事情发展至8月22日下午,湖北省地税局在其官方网站置顶位置挂出了官方声明,称此前言论“房产[FangChan]税改革征收细则正在制定中”不实。最后虽然证明是一场虚惊,但23日又有报道称从有关部门负责人处获悉房产[FangChan]税扩容试点,即将在湖南湘潭和湖北鄂州两个城市展开。
无论如何,房产[FangChan]税都不会遥远,有网友指出财政部财政科学研究所所长贾康日前的言论称,目前扩大房产[FangChan]税试点范围的改革方向已被锁定,这意味着决策层对房地税正逐渐达成一致。贾康转发了这一微博,并评论说:“房产[FangChan]税或将取代限购令,逐年扩张在经济发达地区的试点范围。”
深圳会以何种版本方式缴税?
目前房产[FangChan]税试点还只是在上海、重庆两个城市,北京、广州、深圳都是第二批列入试点征收房产[FangChan]税的热门城市。此前中国房产[FangChan]税改革专家组成员曲卫东曾接受媒体表示:“地方政府认为什么时候土地卖得差不多了,可能才会考虑征收房产[FangChan]税。”
而在深圳,土地早已属于稀缺资源,招拍挂出让市场也冷冷清清,居住用地罕见。一旦房产[FangChan]税在深圳落地,按照目前的沪版、渝版、两湖版3个版本,分别要缴多少税呢?南都记者以一个市民按照三口之家计算,暂时按照深圳市规划与国土资源委员会公布的上个月新建商品住宅成交均价20194元/平方米[PingFangMi]计算,大致有如下几种情况。
该家庭原有一套75平方米[PingFangMi]的老房子,新购一套100平方米[PingFangMi]的住房,单价为2.5万元/平方米[PingFangMi],没有超过成交均价2倍,两套房产[FangChan]加起来总面积是175平方米[PingFangMi],人均58.3平方米[PingFangMi],也未超过房产[FangChan]税规定的60平方米[PingFangMi],因此按上海版这套房产[FangChan]属于免征范围。按照重庆版由于单价未超过,也不用缴税。不过按两湖版,则直接以购买总价的250万元为纳税额,按一定税率征收(两湖版税率未明确)。
但如果原有住房面积较大,如原房产[FangChan]为90平方米[PingFangMi],再投资一套100平方米[PingFangMi]的住房,单价为5万元/平方米[PingFangMi],两套房子相加190平方米[PingFangMi],超过了人均60平方米[PingFangMi]的免税界线,而新购房产[FangChan]的单价也超过全市平均售价的2倍,上海版房产[FangChan]税适用税率则改为0.6%。重庆版也由于新购房产[FangChan]的单价超过均价2倍,因此征收0.5%的房产[FangChan]税。不过若按两湖版,仍然按照总额500万元为纳税额,乘以一定税率。
亲稳链接:链接亲民维稳,践行稳中求进!
- “国五条”实施细则“满月” 调控能否成为房价“分水岭”?--亲民维稳网络舆
- 艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满结束!--亲稳舆论引导监测室
- 湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再度出击!--亲民维稳网络舆情监测室
- 阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼7200元/平--亲稳舆论引导监测室
- 全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小时劲销280套--亲民维稳网络舆情监测室
- 彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维稳网络舆情监测室
- 女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙十年后获赔--亲稳舆论引导监测室
- 美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网络舆情监控室
- [公司]大龙地产预计2012年净亏损9600万元左右--亲民维稳网络舆情监测室
- 汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物 可降低综合成本和风险--亲稳舆论引导监
- 天元世家:161平精装大平层样板房现已开放--亲稳网络舆情监测室
- 昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障部门申请--亲稳舆论引导监测室
- 京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“斩情丝”--亲稳网络舆情监控室
- 警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳网络舆情监控室