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房屋限购不会取消也难扩围 关乎地方政府财政--亲稳舆论引导监测室
2012-11-03

  住建部政策[ZhengCe]研究中心副主任王珏林在9月27日腾讯网举办的“中国房地产[FangDiChan]价值高峰论坛”上透露,限购政策[ZhengCe]在稳定市场[ShiChang]方面发挥了重要作用,未来将不会改变。

  今年年底,将又有一大批城市限购政策[ZhengCe]到期,这次住建部官员的讲话,成为2013年初房地产[FangDiChan]调控政策[ZhengCe]的基调。

  “与房地产[FangDiChan]相关的四大政策[ZhengCe],房产税、加息和限贷都已经有了变化,惟有限购政策[ZhengCe]没有变化,而且在一段时间内也不会变化。”王珏林进一步强调说。

  住建部专家咨询委员会委员、北京师范大学房地产[FangDiChan]研究中心主任董藩(微博)说:“在今年前几个月,限购令几近取消边缘。但随着4月后,地方政府开始出现松动进而引发了需求,导致连续四个月交易量较大,整个局面被缓和下来,从现在来看取消限购令的条件又不具备了。”

  加紧限购

  9月13日,上海[ShangHai]市房管局发布了《关于进一步严格执行房地产[FangDiChan]市场[ShiChang]各项调控政策[ZhengCe]的通知》,这是一个半月内,上海[ShangHai]第二次重申限购令的执行情况。

  上海[ShangHai]易居房地产[FangDiChan]研究院副院长杨红旭则表示,目前上海[ShangHai]的市场[ShiChang]成交活跃,房价仍然存在上涨[ShangZhang]势头,上海[ShangHai]对限购令的执行情况再度重申,是处于进一步稳定市场[ShiChang]情绪的考虑。

  据21世纪不动产上海[ShangHai]区域市场[ShiChang]研究部提供给记者的信息,今年一季度售价在2万元/平方米以下的刚需盘中,有62%的项目在8月1日至9月9日的统计期内出现了均价上涨[ShangZhang]。

  在二手房市场[ShiChang]上,德佑地产监控的数据显示,2012年8月全市二手住宅成交量为135万平方米,同比上涨[ShangZhang]62.9%;成交均价为17596元/平方米,同比上涨[ShangZhang]7.9%。

  通知显示,上海[ShangHai]各区县房管部门要抽查一定比例的在售商品住房项目,重点是本区域范围内成交价格较高、价格上涨[ShangZhang]较快、外地人士购房占比异常以及存在其他成交异常情况的商品住房项目。

  在北京,由于即将到来的十一长假给楼市交易带来积极因素。北京在9月也出现一些政府动作。北京市[BeiJingShi]土地整理储备中心21日宣布停止10宗地块招拍挂出让活动,理由是“为稳定市场[ShiChang]预期”;另一方面,北京市[BeiJingShi]住房和城乡建设委员会9月25日出台新规,加强限购审核。

  北京市[BeiJingShi]要求房屋登记部门受理产权登记申请时,应核对购房家庭通过资格核验时申报的全部家庭成员证明材料,包括身份证明、户籍证明、婚姻证明等,其中北京市[BeiJingShi]居民身份证应为第二代居民身份证。



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