本报讯 昨日，西安首个限价[XianJia]商品房[ShangPinFang]项目开始接受市民申购登记，报名首日，到现场咨询或是通过电话咨询的市民络绎不绝。据市房管局相关部门工作人员介绍，待申购人员资格审查完毕之后，将以摇号的方式进行分房。

　　昨日上午10点多，记者来到了西三环“昆明时光”项目接待点，市民尚自安正在咨询申购资格、申购程序等相关事宜。尚师傅说，他今年快70岁了，和儿子生活在一起，现在住的还是不到30平方米的公房，按照爷俩现在的收入和住房[ZhuFang]情况，“昆明时光”项目接待点的工作人员给他详细解答了申购的相关程序。这一限价[XianJia]商品房[ShangPinFang]项目也引起不少市民的关注，截至昨日，已接到咨询电话1036个，仅昨日一天，就达216个。此外，昨日还有48位市民，专程上门咨询登记。

　　据了解，“昆明时光”限价[XianJia]商品房[ShangPinFang]项目位于昆明路与石桥立交交会处西100米处，本次共提供限价[XianJia]商品房[ShangPinFang]384套，销售均价4200元/平方米，开发建设单位根据已确定的限价[XianJia]商品房[ShangPinFang]价格，按照住房[ZhuFang]楼层、朝向、位置等因素，在上下不超过5%的幅度内确定楼层、朝向差价。预计今年9月底或10月初开始选房，后期还将一并推出892套房源，届时可供市民挑选房源将超过1200套。

　　解答1

　　限价[XianJia]房与经适房有啥区别？

　　限价[XianJia]房仍是一种普通商品房[ShangPinFang]，但是限制了价格、面积、销售对象，面向的是中等收入住房[ZhuFang]困难家庭；经济适用房主要面向低收入住房[ZhuFang]困难家庭。由于销售对象不同，限价[XianJia]房的价格要高于经济适用房，同时限价[XianJia]房面积相对更大。

　　限价[XianJia]商品房[ShangPinFang]产权满5年，可参考市场价格进行出售，但经济适用房出售，则需要按原购房价格和出售价格的差价补交土地售价价款。

　　解答2

　　申购限价[XianJia]商品房[ShangPinFang]有哪些条件？

　　1.具有西安市城镇居民户口家庭；

　　2.家庭人均月可支配收入2165元以下；

　　3.家庭人均住房[ZhuFang]面积17平方米以下；

　　4.单身人员年龄应满25周岁；

　　5.已取得经济适用住房[ZhuFang]购买资格的人可购买限价[XianJia]商品房[ShangPinFang]。

　　解答3

　　限价[XianJia]商品房[ShangPinFang]的申购程序是什么？

　　1.正常户籍家庭，申请人向户口所在地社区提交申请材料，经社区、街道办事处、区住房[ZhuFang]保障部门、市住房[ZhuFang]保障中心逐级审核公示后，出具终审意见并盖章，逐级返还申请人，对符合条件的予以备案，对不符合条件的，由市住房[ZhuFang]保障机构出具书面通知，说明理由。

　　2.户籍在各开发区管委会管辖社区居民，可向所在社区提出申请，经社区调查，公示后，报所在开发区管理部门，经开发区管理部门初审及公示、开发区住房[ZhuFang]保障部门复审及公示、市住房[ZhuFang]保障中心终审及公示，可取得住房[ZhuFang]保障资格。

　　3、落户在各级人才市场人员，向户籍所在人才中心提出申请，经过本级人才中心初审及公示、户籍所在区住房[ZhuFang]保障中心复审及公示、市住房[ZhuFang]保障中心终审及公示，可取得住房[ZhuFang]保障资格。

　　本组稿件由记者赵辉 王彬采写