据三六五地产家居网数据统计显示，刚刚过去的8月，常州五大区共有19幅地块[DiKuai]成交[ChengJiao]，总成交[ChengJiao]面积为627837.2平米，总成交[ChengJiao]金额为32.08亿元，环比7月份上涨82.4%。 当月土地成交[ChengJiao]市场的主旋律依旧是底价成交[ChengJiao]，在所成交[ChengJiao]的19幅地块[DiKuai]中，仅有两幅地溢价成交[ChengJiao]，均在中心城区内。》》独家：城区今年首现土地溢价成交[ChengJiao] 南京红太阳正式入常

　　7月中旬时，常州市国土资源局对中心城区内的11幅地块[DiKuai]进行了挂牌[GuaPai]出让，原定于8月17日成交[ChengJiao]，但是在成交[ChengJiao]之前，国土局在常州日报上发布了取消这11幅地挂牌[GuaPai]的公告。

　　据了解，被取消挂牌[GuaPai]的这11幅地块[DiKuai]位置较为优越，用地性质为纯住宅的清凉支路西侧地块[DiKuai]，紧靠市中心，虽出让面积较小，仅4760平米，但楼面底价却达到了4772元/平米，这是2012年以来楼面价最高的纯住宅地块[DiKuai]。而其余10幅商业地块[DiKuai]，也凭借其优越的地段，楼面底价过万的地块[DiKuai]极多。

　　如此优质的地块[DiKuai]在挂牌[GuaPai]前夕却取消挂牌[GuaPai]，有业内人士猜测，此次取消挂牌[GuaPai]的地块[DiKuai]在资金方面要求较大，或是报名竞拍人达不到资格，或是因无人报名竞拍而取消，归根结底，是市场的冷清使得开发商拿地依旧保持谨慎态度，在整个市的基本面尚未回暖的情况下，开发商手头的资金链本身就较紧，对于如此高楼面价的地块[DiKuai]当然不会轻易出手。而国土局取消挂牌[GuaPai]，或是在等待更好的时机。

　　1-8月中心、武进表现相当 新北至今仅成交[ChengJiao]5幅地块[DiKuai]

　　2012年1-8月，常州市区经营性土地的成交[ChengJiao]幅数达到129幅，截止目前为止，中心城区和武进区所占的比例不相上下，其中，中心城区共成交[ChengJiao]61幅，占47.28%；武进区成交[ChengJiao]63幅，领先中心城区2幅，所占比例为48.84%；新北区至今只有5幅地块[DiKuai]成交[ChengJiao]。

　　2012年开年至今，新北区的土地市场一直处在沉寂状态，在长达8个月的时间里也仅成交[ChengJiao]了5幅地，在6月份成交[ChengJiao]的高新商务区地块[DiKuai]激起一丝波澜后又再次回归平静，曾有业内因此猜测，下半年新北土地市场或可能发力，成为全市最活跃的区域，但就目前来看，新北区土地市场动作依旧较小，有待继续观察。

　　近期土地市场挂牌[GuaPai]频繁 “金九”表现值得期待

　　自8月30日至9月4日，常州土地市场挂牌[GuaPai]出让的地块[DiKuai]明显增多，且挂牌[GuaPai]次数显得频繁。据小编统计，在该时间段内，常州市国土资源局（包括武进和新北）共发布出让公告5次，挂牌[GuaPai]宗数为15幅，出让总面积为121.63万平米，其中以武进区居多。在9月3-4日两天，共连续挂牌[GuaPai]三次。》》独家：武进两宗地块[DiKuai]挂牌[GuaPai] 一幅花园街商住用地疑属万达

　　从这一时间段的挂牌[GuaPai]次数及挂牌[GuaPai]量，以及下半年市场的情况来看，市场好转的迹象出现好转，自下半年以来（即7-8月），连续两个月，土地市场的挂牌[GuaPai]量较之前的活跃度明显提高，7月份挂牌[GuaPai]25幅，8月挂牌[GuaPai]20幅，这两个月的挂牌[GuaPai]数已经超过1-4月的总和。此次在月初，地块[DiKuai]挂牌[GuaPai]变得频繁，眼下也已进入楼市的传统销售旺季“金九”，土地市场是否会如二级市场一般，出现地块[DiKuai]集中出让，争抢先机的现象？》》独家：新北新挂3幅商业地块[DiKuai] 一幅地起始楼面价仅419元/平

　　有业内对此持有不同的看法，有业内称，当前市场呈现出的仅仅是狭义的市场成交[ChengJiao]量回暖，还没有传导到让开发企业扩大再生产进一步增加房地产投资的阶段。即使是持有充沛现金的企业，拿地也会比较谨慎。毕竟市场尚未完全回暖，还是应该持有现金过冬，防止未来市场的不确定性。

　　但是，也有业内表示，随着下半年政府推地力度加大以及推地策略的改变，土地市场逐渐走出低迷行情，对于有资金实力的房企来说，依然存在着一些低成本逆市扩张的潜在机会，可择机补充土地储备。

　　因此，对于今年“金九”的土地市场如何，也只能静候其表现。